EXKLUSIV! Wir haben eine wunderschön restaurierte Immobilie mit Potenzial in vielerlei Hinsicht zum Verkauf. Das Hauptgrundstück ist ein Herrenhaus.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine private Auffahrt, die zum Haupteingang führt. Hier betreten Sie die moderne Bauernküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, aber problemlos als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte. Auf dieser Ebene gibt es ein Familienbadezimmer und ein großes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer.

Ein Wartungsraum beherbergt den Holzkessel und hat internen Zugang zur Scheune.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmersuiten, beide voller Charme.

Das Anwesen wird derzeit als Ferienhaus verwaltet (ein zukünftiger Eigentümer muss die erforderlichen Genehmigungen einholen). Neben der Scheune befindet sich ein komplett renoviertes Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Duschräumen. Es verfügt über hübsche Decken mit freiliegenden Balken und ein Zwischengeschoss im Wohnzimmer, Esszimmer und in der Küche.

Auf diesem Grundstück gibt es viele weitere Nebengebäude, darunter eine große Scheune mit Metallrahmen und weitere Scheunen aus Stein. Ein Carport und eine Garage für zwei Autos.

Dieses Anwesen hat das Potenzial, ein Freizeit-Weinberg für einen angehenden Liebhaber zu werden. Es verfügt über rund 3 Hektar mit den Rebsorten Sauvignon Blanc und Merlot, die derzeit an die örtliche Genossenschaft verkauft werden. Außerdem gibt es über 10 Hektar Wiesen für die Heuernte sowie Weiden und eine natürliche Wasserquelle, die sich perfekt für Pferde eignet.

Es gibt einen 4/8 m langen Salzwasserpool mit schöner Aussicht auf die Hügel.

Das Anwesen ist sehr gut gelegen, nur 10 Autominuten von den beliebten Bastiden Eymet und Duras und 15 Minuten von Ste Foy La Grande mit direkten Zügen nach Bordeaux entfernt.
Der internationale Flughafen Bergerac ist etwa 25 Autominuten entfernt.
Enthaltene Gebühren: 799.000 €
Preis ohne Gebühren: 753.774 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Steuern, zu Lasten des Käufers