Sauveterre-de-Guyenne, Gironde | Eigentum zum Kaufen | Savills
3.175,35 sq ft
Kaufpreis 740.000 €

Sauveterre-de-GuyenneGironde


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Charaktervolles Haus mit vier Schlafzimmern
    • Zwei Gästehäuser und eine Scheune
    • Am Rande eines historischen Dorfes
    • Große, gut bestückte und private Gärten

    AUSSCHLIESSLICH! Dieser kleine Komplex umfasst ein Haupthaus, zwei kleinere Häuser, eine Scheune und Gärten mit Swimmingpool. Es befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Entre-deux-Mers, einer der bekanntesten Weinbezeichnungen von Bordeaux. Das Anwesen liegt am Rande eines der schönsten Dörfer der Region und ist von ebenso charmanten Städten und Weilern sowie einer atemberaubenden Landschaft umgeben.

    Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen, im Erdgeschoss befinden sich die originalen Keller und Küchen. Oben, mit Blick auf den Garten, befinden sich die Hauptwohnzimmer und die Master-Suite, während sich in der obersten Etage drei Schlafzimmer und Badezimmer sowie ein weiterer Loungebereich befinden. An das Haus grenzen außerdem eine Scheune und eine Waschküche.

    In den Gärten befinden sich zwei Gästehäuser mit jeweils zwei Schlafzimmern. Das größte erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Taubenschlag, während das kleinste, aus einem Schuppen entstandene, auf einer Ebene liegt und zum Eingangshof des Grundstücks führt, wo sich in der Mitte ein kleines Wasserspiel befindet.

    Die Gärten steigen sanft von den formelleren Bereichen neben den Häusern zu einer Rasenterrasse mit Swimmingpool und schließlich zu einer Wiese auf der oberen Ebene an.

    Die Region ist bekannt für ihre Weinschlösser, aber es gibt auch mehrere sehr attraktive Bastiden in der Nähe, wo Sie Märkte, Unterhaltung sowie alltägliche Geschäfte und Dienstleistungen finden. Etwas weiter entfernt finden Sie Züge und die Autobahn, über die Sie schnell und einfach in die wunderschöne Stadt Bordeaux gelangen.

    Das Anwesen ist derzeit ein beliebtes Einfamilienhaus, bietet aber auch die Möglichkeit, es in ein Selbstversorger-Cottage, ein B&B-Unternehmen oder sogar einen kleinen Veranstaltungsort umzuwandeln – wie immer vorbehaltlich der Einholung der entsprechenden Genehmigungen.

    Informationen zu den aktuellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/