#EXKLUSIV! Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen im Südwesten Frankreichs, das außergewöhnliche Dienstleistungen, Ausstattung und Wartung bietet. Diese elegante Residenz wurde in den 1970er Jahren erbaut und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 330 m2.

Es wurde auf einem kleinen Hügel inmitten eines riesigen 3 Hektar großen Grundstücks erbaut und ist von Wäldern, Weinbergen und einem bewaldeten Garten umgeben. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft des Gers und die majestätischen Pyrenäen.

Dieses Anwesen liegt in der Nähe mehrerer malerischer Dörfer und nur 15 km von einer renommierten Stadt mit einer gut etablierten Automobilrennstrecke entfernt und genießt eine bemerkenswerte Erreichbarkeit, da es eine Stunde vom Flughafen Pau und 1 Stunde 45 Minuten von den Flughäfen Bordeaux und Toulouse entfernt ist.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Eingang, ein großes Wohnzimmer mit durchgehendem Kamin, ein kleines Wohnzimmer, ein Büro, ein Esszimmer, eine große, voll ausgestattete Küche, fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer/Duschräume und zwei unabhängige Toiletten.

Der Keller bietet einen luxuriösen Raum mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Waschküche, einer Waschküche, einem Keller und einem großen Spielzimmer/Poolhaus.

Für den Innenkomfort sorgen eine Ölheizung, eine reversible Wärmepumpe und eine kürzlich im Jahr 2021 installierte Klimaanlage. Darüber hinaus wurde eine vollständige Isolierung des Dachbodens mit hochwertigen Materialien wie Holzfasern und Hanf durchgeführt.

Genießen Sie absolute Entspannung im 12 x 6 m großen Swimmingpool, der mit einem Heizungsanschluss, einem wasserdichten Elektro-/Solarvorhang sowie einer neuen Abdeckung und Umrandung ausgestattet ist. In der Nähe des Hauses befindet sich ein separater Technikraum von 15 m2 für Schwimmbad und Heizung.

Elektrische Rollläden an Glastüren und großen Fenstern sowie manuelle Rollläden für kleinere Fenster sorgen für eine optimale Lichtsteuerung. Marmorböden, Teppiche im Büro und in den Schlafzimmern sowie die überdachte Terrasse mit Grill und Panoramablick sorgen für einen zusätzlichen Hauch von Luxus.

Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei 36 m² große Garagen, geschützte Durchgänge zum Haus, drei regelmäßig gewartete Klärgruben, ein Perimeteralarm und zahlreiche Schutzvorrichtungen im Inneren des Hauses. Strom, Telefon und Glasfaser werden über unterirdische Leitungen bereitgestellt und gewährleisten so eine optimale Konnektivität.

Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine seltene Investition dar, die Komfort, Eleganz und eine privilegierte Lage vereint. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu organisieren und den einzigartigen Charme dieser prestigeträchtigen Residenz zu entdecken.