Entdecken Sie dieses herrliche Anwesen im Südwesten Frankreichs, das außergewöhnliche Dienstleistungen, Ausstattung und Instandhaltung bietet. Diese elegante Residenz wurde in den 1970er Jahren erbaut und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 330 m2.

Erbaut auf einem kleinen Hügel im Herzen eines riesigen 3 Hektar großen Grundstücks, ist es von Wäldern, Weinbergen und einem bewaldeten Garten umgeben und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft des Gers und die majestätische Bergkette der Pyrenäen.

Dieses Anwesen liegt in der Nähe mehrerer malerischer Dörfer und nur 15 km von einer renommierten Stadt mit einer etablierten Rennstrecke entfernt. Es ist hervorragend erreichbar, da es eine Stunde vom Flughafen Pau und 1 Stunde und 45 Minuten von den Flughäfen Bordeaux und Toulouse entfernt ist.

Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein kleines Wohnzimmer, ein Büro, ein Esszimmer, eine große voll ausgestattete Küche, fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer/Duschräume und zwei separate Toiletten.

Der Keller bietet einen luxuriösen Raum mit einem Schlafzimmer, einem Duschraum, einer Toilette, einem Wäscheraum, einer Waschküche, einem Keller und einem großen Spielzimmer/Poolhaus.

Für Komfort im Inneren sorgen eine Ölheizung, eine reversible Wärmepumpe und eine erst 2021 installierte Klimaanlage. Darüber hinaus wurde eine vollständige Isolierung des Dachbodens mit hochwertigen Materialien wie Holzfasern und Hanf durchgeführt.

Genießen Sie absolute Entspannung im 12 x 6 m großen Swimmingpool, ausgestattet mit einem Heizanschluss, einem wasserdichten Elektro-/Solarvorhang sowie neuer Verkleidung und Rändern. Ein separater 15 m2 großer Technikraum für Schwimmbad und Heizung befindet sich in Hausnähe.

Elektrische Rollläden an Glastüren und großen Fenstern sowie manuelle Rollläden an kleineren Fenstern sorgen für eine optimale Lichtregulierung. Marmorböden, Teppichboden im Arbeitszimmer und in den Schlafzimmern sowie eine überdachte Terrasse mit Grill und Panoramablick sorgen für einen zusätzlichen Hauch von Luxus.

Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei 36 m2 große Garagen, überdachte Durchgänge zum Haus, drei regelmäßig gewartete Klärgruben, eine Alarmanlage und zahlreiche Sicherheitsvorkehrungen im Haus. Strom, Telefon und Glasfaser werden über unterirdische Leitungen bereitgestellt, was eine optimale Konnektivität gewährleistet.

Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine seltene Investition dar, die Komfort, Eleganz und eine privilegierte Lage vereint. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den einzigartigen Charme dieser prestigeträchtigen Residenz zu entdecken.