Sehr schönes Steinhaus im Bürgerhausstil mit herrlichem Nebengebäude aus Stein und Fachwerk, kleinem Gästehaus und Swimmingpool, alles ruhig gelegen auf einem 7800 m² großen Grundstück in der Nähe von Saint Barthelemy d'Agenais, Lot et Garonne.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse mit nur einem weiteren Haus; Ein privater, von Zypressen gesäumter Weg führt Sie zum Anwesen.
Der Haupteingang führt über eine schöne überdachte Terrasse und öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Doppelbelichtung und Kamin, einem Esszimmer ebenfalls mit Doppelbelichtung und einem großen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Auf derselben Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Kleiner Flur mit Abstellraum und Toiletten.
Die erste Etage besteht aus einem Flur, der vier schöne Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und auch ein großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Toilette bietet.
Großer Keller mit Technikraum des Hauses (Ölkessel mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Waschküche, Schalttafel etc.)
Das wunderschöne, in seiner Art einzigartige Nebengebäude ist ca. 220 m² groß und könnte (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) in eine Gîte oder Ähnliches umgewandelt werden.
Ein kleiner Schafstall wurde in ein unabhängiges Studio zur Unterbringung von Freunden und Familie (39 m²) umgewandelt und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Küchenbereich und einem Bad/WC.
Ein großer Carport (angrenzend an das Nebengebäude), ein Brotbackofen und ein Swimmingpool runden dieses elegante Steinhaus ab.
Das Äußere spiegelt das Bild des Hauses wider, gepflegt und gut präsentiert mit verschiedenen Baumarten (Olivenbäume, Palmen, Schirmkiefern usw.).
Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und am Ende einer Sackgasse mit nur einem Nachbarn ist das Haus nicht isoliert, sondern genießt eine große Ruhe.
Schulen und Geschäfte nur wenige Minuten entfernt.
Enthaltene Gebühren: 615.000 €
Ohne Gebühren: 580.189 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Steuern, zu Lasten des Käufers