Dieses prächtige und einzigartige Anwesen liegt auf einem Hügel auf über 20 Hektar Weinbergen und Wäldern, einschließlich eines eigenen Teichs, die alle ein hervorragendes Terroir für die Bioweine AOC Monbazillac und AOC Bergerac bieten. Das ideale Anwesen für Wein- und Geschichtsliebhaber, die sich ein wunderschön renoviertes Haus mit einem Geschäft von überschaubarem Ausmaß wünschen.

Das befestigte Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über eine Dachterrasse, die einen herrlichen 360-Grad-Blick auf die Weinberge, den Teich und die Landschaft bietet. Der Eingang führt zur mittelalterlichen Wendeltreppe aus Stein, die in den Gewölbekeller und hinauf zu den Schlafzimmern führt. Im Erdgeschoss gibt es ein riesiges Wohnzimmer mit hohen Decken und einem schönen Steinkamin. Nebenan befindet sich die große, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, Herd und Essbereich. Es gibt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse neben der Küche und ein WC am Fuß eines Turms. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein 50 m² großes Studio, das von außen oder über das Wohnzimmer zugänglich ist. Es verfügt über ein Wohnzimmer, ein Zwischengeschoss, eine Kochnische und ein Badezimmer – ideal für die Unterbringung von Gästen oder möglicherweise zur Vermietung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Im ersten Stock befinden sich 2 Doppelzimmer, eines mit Zwischengeschoss und ein Badezimmer mit WC. Die Master-Suite ist über 47 m² groß und verfügt über hohe Decken, ein Doppelwaschbecken und ein Duschbad/WC.

Im zweiten Stock gibt es zwei weitere große Schlafzimmer, beide mit Balkon und beide mit Zugang zu einem angrenzenden Ankleidezimmer und Duschbad/WC. Die steinerne Wendeltreppe führt zu einem weiteren Treppenabsatz, der als Lese- oder Aufenthaltsraum genutzt werden könnte, und dann zur Dachterrasse.

Außerhalb des Haupthauses befindet sich ein 12m x 6m großer Swimmingpool mit seinen Terrassen in sonniger Lage. Rund um das Haus gibt es Gärten mit einem Spielbereich.

Gegenüber dem Haupthaus befindet sich eine umgebaute Scheune, in der sich der große Empfangs-/Veranstaltungsraum befindet, der als Verkostungsraum dient. Es verfügt über einen Spielbereich im Zwischengeschoss und ein barrierefreies WC mit Duschraum, eine Bar und eine Küche. Das Gebäude beherbergt außerdem ein helles Büro mit Blick auf die Hauptweinproduktion und den Lieferbereich.

Die Weinbereitungsanlagen sind komplett ausgestattet und umfassen einen Kelterraum, den Weinbereitungsraum mit einer Kapazität von ca. 1060 hl in überwiegend Edelstahltanks, mehrere Lagerräume für Flaschenweine und den unterirdischen Fassreifekeller. Eine separate Scheune beherbergt die Weinbergausrüstung, die alle im Verkauf enthalten ist. Lagerbestand muss separat verkauft werden.

Rund 14 Hektar Land sind der Weinrebe gewidmet. 10 Hektar sind weißen Rebsorten vorbehalten; Sémillon, Sauvignon und Muscadelle sowie 4 Hektar sind hauptsächlich Merlot mit einigen Cabernet Franc-Trauben. Das Terroir besteht aus Ton-Kalkstein mit etwas Kieselsäure, was den Weinen einen Hauch von Säure verleiht. Der See am Fuße des Hügels sorgt für ein einzigartiges Mikroklima. Rot-, Weiß- und Roséweine werden derzeit mit 3,6 ha in der AOC Bergerac, 0,73 ha in der AOC Côtes de Bergerac und 9,3 ha in der AOC Monbazillac produziert. Der durchschnittliche Ertrag liegt bei etwa 35 hl/ha bzw. 473 hl pro Jahr.

Nur wenige Kilometer von Bergerac mit Restaurants, Geschäften, Krankenhäusern und Supermärkten entfernt eignet sich das Anwesen perfekt für eine Familie und für die Entwicklung eines Weintourismusunternehmens und möglicherweise (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) eines Ferienhausunternehmens.