Wunderschöner Immobilienkomplex aus Stein, bestehend aus zwei Häusern, Nebengebäuden, einem Swimmingpool sowie 8 Hektar Land, gelegen zwischen Agen und Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne.
Über eine lange private Zufahrtsstraße, gesäumt von Obstbäumen (Kirschbäume, Apfelbäume, Pflaumenbäume usw.), gelangen Sie zu einem großen Parkplatz sowie einer Doppelgarage von ca. 47 m².
Das erste Steinhaus, das größte, bietet ca. 230 m² Wohnfläche und besteht aus einer ausgestatteten Wohnküche mit Steinwänden und schönen Balken, einem Wohnzimmer (doppelter Kamineinsatz, der auch zum Wohnzimmer führt). ) mit Zugang zu einer sehr großen überdachten Terrasse. Ein hübsches Büro, eine kleine TV-Lounge mit Kamineinsatz, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer/Duschräume vervollständigen das Erdgeschoss. Die erste Etage wurde in ein großes Dachgeschoss-Spielzimmer mit ca. 30 m² sowie zwei Dachböden umgewandelt.
Der Keller besteht aus drei Räumen.
Das zweite Haus, ebenfalls aus Stein, von ca. 80 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche/Essbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die beiden Häuser teilen sich einen Stromzähler, verfügen jedoch jeweils über eine eigene Schalttafel und sind beide an eine Wärmepumpe (Wartung im Februar 2024 durchgeführt) angeschlossen, gekoppelt mit einem Ölkessel mit Fußbodenheizung in den Haupträumen der beiden Häuser und Heizkörpern in den Haupträumen der beiden Häuser Räume. Die Warmwasserbereitung im Haupthaus erfolgt über Sonnenkollektoren. Das zweite Haus verfügt über einen elektrischen Warmwasserbereiter.
Ein 9 x 4 m großer Salzpool aus dem Jahr 2021 (verstärkte Auskleidung) und ein Nebengebäude mit 3 Pferdeboxen vervollständigen den Außenbereich.
Weitgehend eingezäuntes Grundstück mit überall Wasserstellen (Quelle).
Sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Haus, ideal für eine Familie, die ein Einkommen anstrebt (Möglichkeit, ein Ferienhaus zu betreiben – vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen) oder für zwei Familien.

Enthaltene Gebühren: 657.200 €
Preis ohne Gebühren: 620.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Steuern, zu Lasten des Käufers