Lombers, Tarn | Eigentum zum Kaufen | Savills
3.735,08 sq ft
Kaufpreis 766.000 €

LombersTarn


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Stallungen und Paddocks für 20 Pferde
    • Bungalow Baujahr 2011 mit hoher Energieeffizienz
    • Mehrere Nebengebäude
    • Lizenzierte Zwinger für 49 Hunde

    Dies ist ein fabelhaftes Pferdeanwesen, das aus einem modernen Haus aus dem Jahr 2011, einem alten Bauernhaus, Ställen für 20 Pferde, einem Zwinger für 49 Hunde und einer Hausmeisterwohnung besteht. Alles befindet sich auf etwas mehr als 9 Hektar Land, 10 Minuten von Albi, 50 Minuten von Toulouse und 20 Minuten von Castres entfernt und ideal in einer ruhigen Gegend am Ende einer Straße gelegen.

    Das 2011 erbaute Haupthaus ist 169 m² groß und verfügt über einen umzäunten Garten und eine 30 m² große Garage. Es gibt ein großes Wohnzimmer von 52 m² mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine Speisekammer, ein Büro und eine Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse. Der Schlafzimmerflügel verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten.

    Das 138 m² große Bauernhaus mit umzäuntem Garten, einer 80 m² großen Garage und einem 38 m² großen Unterstand besteht aus einem großen Eingang im Erdgeschoss mit einem WC, einem Badezimmer und einer Küche, die auf eine Veranda führt. Es gibt 2 Treppen. Der erste führt zu einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer. Die zweite Treppe führt zu 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus ist mit neuen doppelt verglasten Fenstern (Holz und PVC) und einem neuen Einsatz sowie elektrischen Konvektoren ausgestattet.
    Die an den Zwinger angrenzende 40 m² große Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer/Küche/Esszimmer und ein Badezimmer.

    Die Ställe – Die Struktur besteht aus 20 Boxen mit automatischen Tränken. Auch die 20 Paddocks sind mit dem gleichen Bewässerungssystem ausgestattet. Ein sandgestrahlter Steinbruch im Format 40x80 und ein Longierring runden das Paket ab. Eine Galoppbahn umgibt alle Koppeln.
    Der Zwinger – ein professioneller Zwinger bestehend aus 20 Boxen von jeweils ca. 20 m², einem Lagerbereich und einem großen Technikraum. Es gibt eine Betriebserlaubnis für 49 Hunde.
    Der Großteil der 9 Hektar besteht aus Pferdekoppeln unterschiedlicher Größe.

    Informationen zu den aktuellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/