AUSSCHLIESSLICH! Prächtige Residenz aus dem Jahr 1901, erbaut vom Agenais-Architekten Ephraïm Pinètre im Jugendstil, mit ca. 300 m² Wohnfläche, gelegen auf 5,2 Hektar bewaldetem Grundstück, nur wenige Gehminuten von einem Dorf mit Schulen und Geschäften zwischen Agen und Villeneuve sur entfernt Lot, Lot und Garonne.
Mit Geschmack und Liebe von den derzeitigen Eigentümern renoviert, die in den Bann dieser unglaublichen Residenz geraten sind, besteht sie im Erdgeschoss aus einem Eingang, einer großen Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, einem Esszimmer mit Kamin und Doppelbelichtung sowie einem Wohnzimmer mit antiken Zierleisten und Gesimsen, einem zweiten Wohnzimmer sowie einer Waschküche und Toilette.
Die erste Etage besteht aus einem schönen Treppenabsatz, der die Master-Suite mit eigenem Bad, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC sowie ein drittes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und WC umfasst.
Die oberste Etage besteht aus zwei schönen Räumen, die als Schlafzimmer dienen könnten (um die Renovierung abzuschließen), sowie aus einem Badezimmer (Rohre und Leitungen vorhanden).
Im Keller befinden sich Keller, verschiedene Lagerräume sowie der Heizraum (Buguerus-Brennstoffkessel).
Gästehaus von ca. 50 m², das derzeit als Werkstatt genutzt wird (ein großer Raum, Toiletten und ein Küchenbereich) – Möglichkeit zum Betrieb einer Gîte, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.
Herrliche runde Terrasse mit einem Magnolienbaum, der natürlichen Schatten spendet, sowie eine herrliche überdachte Terrasse nur wenige Schritte von der Küche entfernt, ein idealer Ort zum Essen im Freien.
Das 52.000 m² große Grundstück, bepflanzt mit Bäumen (Zedern, Magnolien, Obstbäume usw.), ideal für Pferde, vervollständigt dieses außergewöhnliche Haus.