Etablierter Ferienhausbetrieb in Frankreich zu verkaufen – Außergewöhnlich renoviertes Anwesen mit Swimmingpool und 8 Hektar Land in Haute-Charente

Am Ende einer ruhigen Privatstraße, umgeben von sanften Hügeln, bietet dieses wunderschön restaurierte Anwesen die seltene Gelegenheit, ein florierendes Lifestyle-Unternehmen in einer der begehrtesten ländlichen Gegenden Frankreichs zu erwerben. Das Anwesen umfasst fünf charaktervolle Steinhäuser auf einem ca. 3,2 Hektar großen Grundstück und vereint ein komfortables Familienhaus, etablierte touristische Unterkünfte und erhebliches Zukunftspotenzial.

Das Anwesen liegt nur 2,5 km von einem lebhaften Dorf und in der Nähe der berühmten Seen der Haute Charente entfernt und bietet eine ruhige Lage, ist aber dennoch in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die geräumige Eigentümerresidenz wurde sorgfältig renoviert und umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine stilvolle neue Küche, die 2024 eingebaut wurde. Ein privater Garten und ein Whirlpool bieten einen abgeschiedenen Rückzugsort, sodass die Eigentümer ihren Raum genießen und gleichzeitig ihr Geschäft führen können.

Das Anwesen umfasst außerdem vier voll ausgestattete Ferienhäuser, die seit über 23 Jahren Gäste empfangen. Die Unterkünfte – zwei Ferienhäuser mit drei Schlafzimmern, ein Ferienhaus mit vier Schlafzimmern und ein Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern – sind ganzjährig nutzbar und verfügen über private Terrassen, Essbereiche im Freien und Kaminöfen, die ihren Reiz zu jeder Jahreszeit unterstreichen.

Das Herzstück des Anwesens bildet ein atemberaubender, 12 x 6 Meter großer, beheizter Swimmingpool, umgeben von großzügigen Terrassen, einer Sauna und einladenden Außenbereichen. Ein separates Sommerhaus und ein Spielzimmer bieten zusätzliche Flexibilität und können für Wellness-Retreats, Kreativworkshops, Fitnessaktivitäten oder Gästeveranstaltungen genutzt werden.

Es wurden umfangreiche Investitionen getätigt, um das Anwesen zu modernisieren. Dazu gehören die Installation von Solaranlagen, einer Wärmepumpe, Glasfaserinternet und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Ein großzügiger privater Parkplatz bietet Platz für mehr als fünfzehn Fahrzeuge und macht die Immobilie besonders geeignet für Gruppenbuchungen und die Nutzung als Hotel.

Die Lage ist ein großer Pluspunkt für Eigentümer und Gäste gleichermaßen. Die Seen der Haute-Charente mit ihren Stränden, Wassersportmöglichkeiten, Wanderwegen und Restaurants sind bequem zu erreichen, und die Städte Chabanais und Rochechouart liegen weniger als zehn Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Limoges ist etwa vierzig Minuten entfernt, und TGV-Anschlüsse befinden sich in rund fünfundvierzig Minuten. Dank der Nähe zu den Grenzen der Dordogne und der Haute-Vienne ist die Immobilie zudem ein idealer Ausgangspunkt, um einige der schönsten Regionen Südwestfrankreichs zu erkunden.

Das Anwesen liegt im wunderschönen Nationalpark Périgord und ist ein Anziehungspunkt für Wanderer, Radfahrer, Naturliebhaber und internationale Besucher, die ein authentisches französisches Landleben erleben möchten. Daher bietet es nicht nur einen traumhaften Wohnort, sondern auch ein etabliertes und erfolgreiches Gastgewerbe.

Für Käufer, die in Frankreich ein Ferienhaus-Unternehmen, eine renditestarke Hotelinvestition oder eine Lifestyle-Immobilie mit Wohn- und Einkommenspotenzial suchen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine attraktive Gelegenheit. Mit einer langen Geschichte erfolgreichen Betriebs und dem Potenzial zur Erweiterung um Retreats, Boutique-Hotels, Reiturlaube oder andere touristische Angebote ist dies ein schlüsselfertiges Unternehmen, bereit für die nächste Phase.

Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen, das man gesehen haben muss, um es vollends zu würdigen.