AUSSCHLIESSLICH. Ein Steinhaus aus dem 17. Jahrhundert, geschmackvoll restauriert und in einem kleinen, ruhigen Weiler mit nur 3 Häusern gelegen. Das Hotel liegt 10 Autominuten von der malerischen Marktstadt Brantôme entfernt und ist von den hübschen Dörfern und Städten des Périgord Vert umgeben. Périgueux, die geschäftige Hauptstadt der Dordogne, ist eine 40-minütige Autofahrt entfernt und bietet mit Geschäften und Restaurants alles, was Sie brauchen. Angoulême ist mit dem Auto 45 Minuten entfernt und bietet Schnellzüge (TGV) nach Paris. Die Flughäfen Bergerac und Limoges sind 90 Autominuten entfernt.
Wenn Sie das Anwesen über eine Auffahrt erreichen, finden Sie dieses schöne Haus inmitten gepflegter Gärten auf allen Seiten und mit herrlichem Blick über die Landschaft. Es wurde geschmackvoll renoviert, um das schöne helle Mauerwerk und die ursprünglichen Elemente im Inneren beizubehalten.

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Auf der rechten Seite, wenn Sie die Einfahrt verlassen und gegenüber dem Haupthaus liegen, befindet sich eine große Scheune mit einem teilweise überdachten Essbereich im Freien. Es dient der Lagerung von Gartengeräten und Möbeln, wobei eine Seite über einen großen offenen Raum und die andere Seite über ein Zwischengeschoss verfügt und derzeit als Werkstatt genutzt wird.
Wenn Sie die Küche vom Innenhof aus betreten, werden Sie von diesem schönen und geräumigen Raum mit einem ungezwungenen Essbereich beeindruckt sein.
An der Seite der Küche und ein paar Stufen höher befindet sich die ursprüngliche große Eingangshalle mit der Treppe, die zu den Schlafzimmern und Badezimmern im ersten Stock führt. Hier befindet sich die Waschküche, in der alle Geräte untergebracht werden können.
Auf der anderen Seite der Küche führt ein kleiner Flur auf der einen Seite zu einem formellen Esszimmer und Barbereich und auf der anderen Seite zu einem gemütlichen Wohnzimmer, das dann zu einem Büro mit einem schönen Kamin führt, alle haben große Terrassentüren und Türen zum hinteren Garten.
Alle Merkmale eines typischen französischen Hauses sind in diesen Räumen vorhanden: freiliegende Steine, Holzbalken, Kamine, Holzöfen, alles gut gepflegt.
Die geräumigen Zimmer sind angenehm und elegant.

Gehen Sie durch die Eingangshalle nach oben, um zu den 4 Schlafzimmern (von denen 2 sehr geräumig sind) und 2 Badezimmern zu gelangen, und Sie werden die Liebe zum Detail dieses Hauses und seine Schönheit zu schätzen wissen.

Hinter der Scheune befindet sich ein großer Garten mit Rasen und Bäumen, von dem aus Sie in aller Ruhe die Aussicht auf die Landschaft genießen können. Die Terrasse ist der ideale Ort für einen abendlichen Drink oder ein Barbecue.

Der hintere Garten des Hauses führt zu einem Gartenzimmer. Die Teilüberdachung, die aus einer angrenzenden Scheune auf einer Seite des Hauses restauriert wurde, ermöglicht einen Whirlpool und einen Wohn-/Essbereich, während auf der gegenüberliegenden Seite eine Mezzanine-Terrasse zum Essen oder Trinken unter den Sternen einlädt. Es gibt eine Außenbeleuchtung und es wäre ein idealer privater Standort für die Installation eines Swimmingpools (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Das Anwesen verfügt über eine Reihe moderner Annehmlichkeiten. Es gibt einen Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetzugang. Das Heiz- und Warmwassersystem wird von einem Rayburn-Holzbrenner angetrieben, der einen 750-Liter-Tank erhitzt, der sauberes Warmwasser liefert und auch die Heizkörper der Zentralheizung versorgt. Außerdem gibt es drei unterirdische Regenwasserspeicher mit jeweils 20.000 Litern Fassungsvermögen. Das ganze Haus ist doppelt verglast, hauptsächlich aus Hartholz, die Türen sind aus Kastanie oder Eiche.
Es ist ein Anwesen voller Charakter und Charme, man muss es gesehen haben, um seine Schönheit zu schätzen.


AUSSCHLIESSLICH!

Enthaltene Gebühren: 545.900 €
Preis ohne Gebühren: 515.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind