Eine wunderbare Gelegenheit, dieses Herrenhaus mit eigener Wohnung, originaler Kapelle und sieben Ferienwohnungen zu erwerben (ein zukünftiger Eigentümer müsste die erforderlichen Genehmigungen erneut beantragen). Gelegen auf über 1,6 Hektar Land am Rande eines lebhaften Dorfes und in der Nähe des zukünftigen Kurortes Saint-Jean-d’Angély, wurde dieses prächtige Anwesen geschmackvoll in ein gewinnbringendes Unternehmen umgewandelt.

Beim Betreten des Herrenhauses über die imposante Doppeltreppe gelangt man direkt in den Korridor, der wiederum zum großen Festsaal mit seinem originalen Fußboden und dem beeindruckenden Kamin führt.
Eine Holztreppe führt zu vier geräumigen und hellen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie zu einer originalen Kapelle mit Buntglasfenstern aus dem 17. Jahrhundert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gewölbekeller, der derzeit als voll ausgestatteter Fitnessraum genutzt wird und zukünftigen Eigentümern enormes Potenzial bietet.

Vom Flur aus führt eine weitere Treppe zu einer zweistöckigen Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.

Angrenzend an das Herrenhaus befindet sich ein geschmackvoll restaurierter Gebäudekomplex mit fünf Ferienhäusern zur Selbstverpflegung. Jedes Haus besticht durch seinen individuellen Charakter und zahlreiche originale Details. Alle verfügen über eine voll ausgestattete Küche, einen großzügigen Wohnbereich, geräumige Schlafzimmer und Badezimmer und bieten Blick auf den wunderschön gestalteten Innenhof.

Auf der anderen Seite des Innenhofs befindet sich eine imposante, offene Scheune mit Blick auf die Gärten und den Innenhof. Sie ist ein idealer Ort für Sommerempfänge oder Hochzeiten. Hinter dieser Scheune liegen zwei weitere, geschmackvoll eingerichtete Cottages, die beide zum bewaldeten Grundstück, dem großen Swimmingpool und einer weitläufigen Grünfläche führen – perfekt zum Joggen und um das angenehme Mikroklima der Region zu genießen.

Es gibt weitere Gebäude, die derzeit als Lager genutzt werden, aber Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bieten (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). In einer geschützten Ecke befindet sich eine Bar mit Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich sowie einem Kinderspielbereich.

Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen und einen Ölheizkessel. Bei Bedarf kann zudem zusätzliches Land erworben werden.

Eine kleine Stadt mit Geschäften und Restaurants liegt weniger als 2 km entfernt, in 40 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Surgères mit seinem TGV-Bahnhof, und die Flughäfen von Bordeaux und La Rochelle sind sehr gut erreichbar.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, lokale Geschichte mit großem wirtschaftlichem Potenzial zu verbinden. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.

Weitere Energieausweise sind auf Anfrage erhältlich.

Preis inklusive Gebühren: 1.353.275 €
Preis ohne Gebühren: 1.295.000 €
Gebühren in Höhe von 4,5 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.