Dieses Gebäude mit gemischter Nutzung (Wohn- und Geschäftszweck) liegt im Herzen des charmanten Dorfs Saint-Savin, das für seine zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Abtei bekannt ist, und profitiert von einer zentralen Lage am Hauptplatz, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Schulen. Saint-Savin bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Montmorillon und etwa 45 Minuten von Poitiers entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum zur gewerblichen Nutzung, bestehend aus einem Flur, einem Heizraum, einem Eingang, einem Flur, zwei Toiletten, zwei Büros und einem Labor.

Im 1. Stock ein Wohnraum mit Küche, Badezimmer, Toilette, Ess-/Wohnzimmer und drei Schlafzimmer.

Im 2. Stock:
- Eine Dachgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette.
- Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette.

Im 3. Stock ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Toilette und ein Badezimmer.

Draußen gibt es einen schönen Garten, einen Keller im Untergeschoss und eine zweite unabhängige Wohnung.

Die zweite Wohnung umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit WC und einen Heizungsraum. Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz mit zwei Schlafzimmern.

Diese Immobilie stellt eine interessante Möglichkeit für eine Mietinvestition oder ein Erstwohnsitzprojekt mit zusätzlichem Einkommen dar. Seine Lage im Herzen eines belebten Touristendorfes bietet einen echten Mehrwert für Käufer, die nach Rentabilität oder einem einzigartigen Wohnort suchen.

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Preis inklusive Gebühren: 567.500 €
Preis ohne Gebühren: 535.378 €
Gebühren in Höhe von 6% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers