Hoch über der Vienne und mit Blick auf das charmante Dorf Availles-Limouzine erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über rund 4 Hektar. Derzeit als Ferienhausanlage betrieben (ein zukünftiger Eigentümer muss die erforderlichen Genehmigungen für die Fortführung dieser Nutzung erneut beantragen) umfasst es einen beheizten Swimmingpool, einen Spielplatz, einen kleinen Bauernhof und ein Haupthaus.

Das Hauptgebäude zeichnet sich durch seine große Vielseitigkeit aus. Es beherbergt sechs separate Ferienhäuser für bis zu 40 Personen, jedes mit eigener Küche, Wohnzimmer, Zugang ins Freie sowie einer unterschiedlichen Anzahl an Schlafzimmern und Badezimmern. Gemeinschaftsräume bieten Platz für größere Gruppen, die hier Urlaub machen, Hochzeiten feiern oder andere private Veranstaltungen besuchen möchten.

Das Haupthaus verfügt über sieben Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie mehrere Empfangsräume. Früher in drei separate Wohnungen aufgeteilt, lässt es sich dank dreier separater Treppenhäuser und Eingänge problemlos umgestalten. Dank einer kürzlich installierten Solaranlage hat es die Energieeffizienzklasse C.

Angrenzend an das Haupthaus könnte ein Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern problemlos als siebtes Ferienhaus dienen.
Das Gästehaus und eines der Cottages im Hauptgebäude sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Das Dorf Availles-Limouzine, fußläufig erreichbar, bietet alle wichtigen Einrichtungen: ein Restaurant, einen Lebensmittelladen, eine Grundschule, Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Die Nachbarorte L'Isle-Jourdain und Confolens bieten eine größere Auswahl an Geschäften, weiterführenden Schulen, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus.

Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an touristischen Aktivitäten: Seilrutschen, Bungee-Jumping, Motorsport, Reiten, Schwimmen, Kajakfahren, Wandern und Radfahren. Außerdem gibt es Tierparks, Gärten und historische Stätten zu entdecken.

Eine seltene Gelegenheit, Gewerbebetrieb, Ferienhaus und Familienwohnsitz in einer privilegierten Naturlandschaft zu vereinen.

Preis inklusive Gebühren: 795.000 €
Preis ohne Gebühren: 757.143 €
Gebühren in Höhe von 5 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.