Dieses prächtige Anwesen liegt im Herzen des Départements Lot-et-Garonne, zwischen Agen und Nérac, und bietet eine privilegierte Lage der Ruhe und des Charmes, umgeben von Obstgärten und einem Landschaftspark auf einer Fläche von ca. 3,9 Hektar.

Das ca. 300 m² große Haupthaus empfängt seine Gäste mit einer einladenden Eingangshalle, die in eine geräumige, 40 m² große Wohnküche, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Im Obergeschoss führt ein großzügiger, 62 m² großer Wohnbereich zu vier Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC und bietet somit optimalen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Zum Anwesen gehört ein großes Nebengebäude, das teilweise in zwei unabhängige 2-Zimmer-Wohnungen von jeweils ca. 100 m² umgebaut wurde und derzeit für 500 € pro Monat vermietet ist. Der andere Teil dient als geräumige Werkstatt und Garage und bietet vielfältige Projektmöglichkeiten.

Das Anwesen erstreckt sich über 3,9 Hektar Land und umfasst einen weitläufigen Park mit Swimmingpool, prächtigen Schirmkiefern und verschiedenen anderen Baumarten. Ein privater See mit einer Aussichtshütte lädt zum Beobachten der Wildtiere und Vögel ein und schafft so eine wahre Oase der Natur und Entspannung.

Umgeben von Obstgärten und in unmittelbarer Nähe zum Kanal, bietet das Anwesen eine ruhige und private Atmosphäre und ist dennoch gut an kleine Dörfer mit Geschäften und Schulen angebunden. Nur 20 Minuten von Agen und Nérac entfernt, vereint diese Residenz modernen Komfort mit dem authentischen Charme Südwestfrankreichs und eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusive Kapitalanlage.