Wunderschön renoviert und bemerkenswert energieeffizient, bietet dieses imposante Steinhaus eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A/A, einen Swimmingpool, ein separates Apartment mit zwei Schlafzimmern, eine große Scheune und einen herrlichen Außenbereich – und das alles in fußläufiger Entfernung zu einer Bäckerei, Geschäften und einer Bar, nur wenige Minuten von Issigeac entfernt.

Mit rund 280 m² Wohnfläche vereint das Anwesen den Charme und die großzügigen Proportionen eines traditionellen Périgord-Hauses mit exzellentem modernen Komfort. Das Haupthaus wurde sorgfältig renoviert und verfügt über Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und hervorragende Wärmedämmung.

Im Erdgeschoss verbindet ein großzügiger, offener Wohnbereich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf elegantem Travertinboden. Die Küche im Shaker-Stil ist mit Granitarbeitsplatten, einer Kochinsel und einem Rangemaster-Herd ausgestattet. Ein zweites Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Im ersten Stock führt ein charmantes Wohnzimmer mit freigelegten Steinwänden und einem Kaminofen zu zwei Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Das Dachgeschoss beherbergt einen Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie eine elegante Master-Suite mit freistehender Badewanne, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Draußen bietet eine herrliche, überdachte Sommerküche den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und gemütliche Abende. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Poolhaus, eine offene Garage und mehrere Nebengebäude. Wenige Stufen führen hinunter zum 8 x 4 m großen Swimmingpool mit seiner weitläufigen, gefliesten Terrasse – ein angenehmer und privater Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Tage.

Die riesige Scheune bietet beträchtliche Lagermöglichkeiten und beherbergt im Obergeschoss ein eigenständiges Zwei-Zimmer-Apartment mit offenem Wohnbereich, Duschbad, separatem WC/Waschraum und eigenem Parkplatz – ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Vermietung.

Ein kleines angrenzendes Haus bietet zudem die Möglichkeit, nach den Plänen der zukünftigen Eigentümer und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Auf einem ca. 3.901 m² großen Grundstück mit zwei Zufahrten und ausreichend Parkplätzen vereint dieses besonders vielseitige Anwesen Charme, bemerkenswerte Energieeffizienz, unabhängige Wohnräume und wunderschöne Außenbereiche im Herzen eines Dorfes in der Nähe von Issigeac und seinem berühmten Sonntagsmarkt.