Exklusiv! Dieses charmante, mit Glyzinien bewachsene Haus liegt in einer absolut bezaubernden Lage mit Blick auf eine unberührte grüne Oase und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Tal und den See. Es befindet sich etwa 1 Stunde und 10 Minuten von Bordeaux und 35 Minuten von Bergerac entfernt.

Mit Merkmalen, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen, ist dieses ehemalige Jagdschloss, das in einer kleinen Privatstraße liegt und einen märchenhaften Fernblick auf ein Schloss bietet, ein Anwesen, das niemanden gleichgültig lässt.

Das Haus bietet vier Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer oder Ankleidezimmer, das im Taubenschlagturm umgebaut werden kann, und vier Badezimmer.

Im Außenbereich rundet ein herrlicher neuer eingelassener Swimmingpool mit den Maßen 8 m x 4 m das Ensemble ab. Er ist umgeben von einer großzügigen Terrasse mit Stützmauer und Stufen, die zum Garten führen.

Im hinteren Teil des Gartens heben sich acht Zypressen von den umliegenden Feldern ab und schaffen eine fast mediterrane Landschaft. Außerdem gibt es dort einen Olivenbaum, einen Haselnussbaum und einen Feigenbaum.

Dieses Haus liegt im wunderschönen, unberührten Département Lot-et-Garonne, im Herzen einer renommierten Weinregion, und profitiert von einer Ölzentralheizung. Saint-Émilion ist nur 45 Minuten entfernt. Mehr als ein Dutzend Obstgärten und Weinberge befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie liegt außerdem in der Nähe mehrerer berühmter mittelalterlicher Festungsstädte, darunter Duras, das nur 7 Autominuten entfernt ist und für seine imposante historische Burg, Cafés und seinen angenehmen Lebensstil bekannt ist.

Im Erdgeschoss prägen drei prächtige Fenster die Fassade und bieten jeweils einen Blick auf den See. Die mittleren Fenster öffnen sich direkt zu einem Balkon, sodass man dieses außergewöhnliche Panorama in vollen Zügen genießen kann.

Die voll ausgestattete Küche umfasst einen großen, freistehenden amerikanischen Haier-Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Leisure Cookmaster-Herd mit fünf Kochfeldern und vier Backöfen, der mit Gas und Strom betrieben wird.

Besonders beeindruckend ist das Hauptwohnzimmer mit seinen imposanten Bogenbalken an der Decke, dem Godin-Holzofen „Colonial“ und dem spektakulären monumentalen Steinkamin, der angeblich aus dem 16. Jahrhundert stammt.

Diese Etage umfasst zwei Schlafzimmer. Das erste verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das zweite über ein separates Badezimmer. Beide sind zudem mit einem Bidet ausgestattet.

Die untere Ebene umfasst ein geräumiges, separates Zwei-Zimmer-Apartment, jedes mit eigenem Bad. Große Glastüren öffnen sich zu einer herrlichen Terrasse mit Blick auf das Tal.

Die jetzigen Eigentümer nutzen diesen Raum als zweiten Wohnbereich mit Bar und Büro, aber seine Aufteilung bietet je nach den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer viele Möglichkeiten.

Die originalen Holztüren und das Haupttreppenhaus, die alle bemerkenswert gut erhalten sind, stammen vermutlich aus dem 14. Jahrhundert, ebenso wie die Haupteingangstür des Hauses.

Vor dem Haus befindet sich außerdem ein alter Steinbrunnen. Zum Anwesen gehört auch ein Grundstück am oberen Ende des Tals mit Blick auf den See, was den außergewöhnlichen Charakter der Umgebung noch unterstreicht.

Dies ist ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen, das ein seltenes Wohnumfeld bietet – sowohl für diejenigen, die von einer dauerhaften Niederlassung träumen, als auch für diejenigen, die ein prächtiges Zweitwohnsitz suchen.

Geschichte, Charakter, Aussicht, Swimmingpool und eine beschauliche Lebensart: ein wahrhaft einzigartiges Anwesen in einer zauberhaften Umgebung.

Preis inklusive Gebühren: 549.000 €
Preis ohne Gebühren: 517.925 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.