In einem friedlichen Weiler, nur 10 Minuten von einer charmanten Festungsstadt entfernt, liegt dieses prächtige Steinhaus, das aus der Renovierung dreier separater Scheunen entstanden ist und auf elegante Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Sorgfältig restauriert, bietet es geräumige Zimmer und Wohnbereiche, die sich ideal für Familienleben und gesellige Zusammenkünfte eignen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein prächtiges Wohnzimmer mit freigelegten Steinwänden, Kamin und Holzofen, das mit seinem Wohn- und Essbereich eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die maßgefertigte, voll ausgestattete Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe, während ein Hauswirtschaftsraum zu einer separaten Gästesuite mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zu einer Terrasse führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Heimkino mit Bar und integriertem Soundsystem, ein Büro und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die besonders elegante Master-Suite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Draußen bietet der sorgfältig gepflegte Landschaftsgarten ein idyllisches und grünes Ambiente mit altem Baumbestand, Sträuchern und Blumenbeeten. Der Außenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt, umfasst einen Swimmingpool, einen Whirlpool, eine Sauna und eine außergewöhnliche Sommerküche mit Pizzaofen. Mehrere Terrassen und Ruhezonen bieten Gästen den ganzen Tag über Sonne oder Schatten. Ein Duschraum in Poolnähe sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein überdachter Bereich, der derzeit als Sommer-Esszimmer genutzt wird, könnte – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – in ein separates Apartment umgewandelt werden.

Eine große, separate Garagenwerkstatt mit eigenem Zugang und privatem Eingang rundet das Anwesen ab und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein seltenes Anwesen voller Charme und Potenzial, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für ein Tourismusprojekt. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.

Preis inklusive Maklergebühren: 689.000 €
Preis ohne Maklergebühren: 650.000 €
Käuferprovision, inklusive Steuern: 6 %