Dieses Anwesen wurde speziell für Reiter konzipiert und kombiniert hochwertige Reitanlagen mit einem modernen, freistehenden Landhaus. Es bietet Land, einen Panoramablick auf die Landschaft und eine ideale Raumaufteilung für Pferdeliebhaber oder diejenigen, die einen ländlichen Lebensstil mit Geschäftspotenzial suchen.

Zu den Reitanlagen gehören:

Das 2022 renovierte Hauptstallgebäude (596 m²) umfasst:
4 große Ställe (3 x 4 m)
Behandlungs- und Duschbereich
Beheizte und voll ausgestattete Sattelkammer
Beleuchteter Hufschmied mit 4 Ständen
Lagerung von Futter und Ausrüstung
Überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge

Ein zweites Stallgebäude mit 3 Boxen (3x4 m) und einer Zuchtstutenbox mit Holzfront sowie Potenzial für 10 bis 12 weitere Boxen (vorbehaltlich der Genehmigungen).

Ein drittes Gebäude mit 3 Boxen für Zuchtstuten.

Ein gewinnbringendes Photovoltaikgebäude beherbergt einen beleuchteten, überdachten Steinbruch (36x18 m) mit einer Hochleistungsfaseroberfläche.

Ein Außenreitplatz (70x40 m) – erbaut im Jahr 2020 mit Fasersand und glatten Holzzäunen.

Knapp vier Hektar sorgfältig gepflegte Wiesen und Koppeln, angrenzend an Wald, mit Elektrozaun, Tränken und Unterständen. Die derzeitigen Eigentümer pachten zudem weitere 14 Hektar, die den neuen Eigentümern nach gesonderter Verhandlung mit den Verpächtern unter Umständen zur Verfügung gestellt werden könnten.

Ein unterirdischer Tank mit einem Fassungsvermögen von 30.000 Litern vervollständigt die Anlage.

Das Haus ist geräumig und hell und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu vereinen. Im Gartengeschoss führt ein einladender Eingang in ein großes, helles Wohnzimmer mit offenem Grundriss und großen Fenstern, die einen unverbauten Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die moderne, voll ausgestattete Küche geht in einen Hauswirtschaftsraum über, der wiederum direkten Zugang zum Keller ermöglicht. Die klimatisierte Master-Suite verfügt über ein eigenes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einen separaten Ankleideraum. Ein Flur führt zu zwei weiteren Doppelschlafzimmern, einem Familienbad und einem separaten WC und vervollständigt so den Wohnbereich auf dieser Ebene.

Das Untergeschoss erhöht die Praktikabilität des Hauses erheblich und bietet eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge sowie eine Werkstatt, einen Keller, einen Heizraum und reichlich Stauraum.

Darüber hinaus macht ein Poolraum mit beheiztem Innenpool und direktem Zugang zur Terrasse dieses Haus ideal für Entspannung und Freizeitgestaltung das ganze Jahr über.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Landgut mit betriebsbereiten Reitanlagen und dem Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch erneuerbare Energien zu erwerben. Das Anwesen eignet sich als privater Wohnsitz, professioneller Reitbetrieb oder Projekt zur Verwirklichung eines neuen Lebensstils.

Preis inklusive Maklergebühren: 1.180.000 €
Preis ohne Maklergebühren: 1.121.000 €
Käuferprovision, inklusive Steuern: 5 %