Nur 30 Minuten von Bordeaux und 25 Minuten von Saint-Émilion entfernt, vereint dieses prächtige Steinhaus im Gironde-Stil auf elegante Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Mit seinen geräumigen Zimmern, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und dem herrlichen Garten mit Swimmingpool stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Gironde dar.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Eine helle, voll ausgestattete offene Küche führt in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem Kaminofen. Große Flügeltüren öffnen sich direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten – ideal, um lange Sommertage zu genießen.

Von der Küche aus gelangt man in eine separate Küche/Waschküche mit eigenem Zugang, die Funktionalität und Komfort bietet.

Zwei schöne Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, ein Duschbad, eine Toilette, ein Büro und ein großer Empfangsraum (geeignet für die Nutzung durch Familien oder Unternehmen, vorbehaltlich der Genehmigungen) vervollständigen diese Ebene.

Außerdem gibt es eine Werkstatt und einen separaten Zugang zu einer unabhängigen Wohnung im Obergeschoss, die sich perfekt zur Unterbringung von Familie oder Freunden eignet oder für ein saisonales Vermietungsprojekt in Betracht gezogen werden kann.

Über eine prächtige, historische Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauptteils, wo sich der Charme des Alten mit drei schönen Schlafzimmern mit warmen Parkettböden und einem Badezimmer mit WC fortsetzt.

Die Raumwirkung, das Licht und die Authentizität der Materialien verleihen dem Ganzen eine dezente und raffinierte Eleganz.

Draußen präsentiert sich der Garten als wahre Oase der Ruhe. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Essen im Freien ein, während der Swimmingpool dieses idyllische Ambiente abrundet und an sonnigen Tagen einen erfrischenden und geselligen Ort bietet. Eine geschlossene Garage vervollständigt dieses Anwesen.

Dieses repräsentative Haus in der Nähe von Libourne, Saint-Émilion und Bordeaux vereint Charme, Komfort und Potenzial und besticht durch seine Authentizität und Vielseitigkeit. Es eignet sich gleichermaßen für das Familienleben wie auch als Kapitalanlage.

Ein seltenes und elegantes Anwesen, das es unverzüglich zu entdecken gilt.

Preis inklusive Gebühren: 756.000 €
Preis ohne Gebühren: 720.000 €
Gebühren in Höhe von 5 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.