Im Herzen des Gers, nur wenige Minuten von Auch entfernt, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen die Authentizität einer historischen Residenz aus dem Jahr 1666 mit bemerkenswertem zeitgenössischem Komfort.

Dieses ehemalige Weingut hat die Jahrhunderte überdauert und dabei seine Seele und seinen Charakter bewahrt. Nach einer sorgfältigen und geschichtsträchtigen Renovierung bietet es eine perfekte Harmonie zwischen altem Charme und hochwertiger Ausstattung. Derzeit wird es als Bed & Breakfast und Gîte betrieben. Ein zukünftiger Eigentümer muss die erforderlichen Genehmigungen erneut beantragen, wenn er diese Tätigkeit fortsetzen möchte.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private Auffahrt, die zum Haupthaus führt, dem Mittelpunkt dieser erfolgreichen Umgestaltung. Das Erdgeschoss ist um eine geräumige Eingangshalle herum angeordnet, die auf der einen Seite zu einem Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einer Speisekammer/einem Heizraum führt. Auf der anderen Seite vervollständigen eine Gästelounge und ein Billardzimmer die Wohnräume.

Im Obergeschoss ist das Anwesen derzeit in zwei unterschiedliche Bereiche unterteilt: auf der einen Seite der private Bereich, bestehend aus drei großen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Duschraum; auf der anderen Seite ein den Gästezimmern gewidmeter Teil mit zwei eleganten Suiten und einem Wäscheraum.

Eines der wichtigsten architektonischen Merkmale des Anwesens ist die doppelstöckige Glasgalerie, die von einem Metallsteg durchquert wird. Dieser erhöhte Durchgang verbindet das Haupthaus mit der ehemaligen Scheune, die heute in zwei geräumige Gästesuiten umgewandelt wurde. Die Kombination aus Rohmetall, Sichtstein und Holzrahmen schafft eine subtile Alchemie, in der Geschichte und Moderne harmonisch aufeinandertreffen.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei unabhängige Gîtes: eines mit 74 m² (2 Schlafzimmer) und das andere mit 100 m² (3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad).

Die zahlreichen Nebengebäude, darunter ein Weinkeller, eine Garage, Stallungen und renovierungsbedürftige Räume, bieten außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Projekte.

Das 14 Hektar große Anwesen ist biologisch zertifiziert und wird nach den Grundsätzen der Agroforstwirtschaft bewirtschaftet. Der bewaldete Park, die bemerkenswerten Bäume, Lichtungen, der Obstgarten und der 10 x 5 m große Salzwasserpool schaffen eine natürliche Umgebung von großer Schönheit und bieten absolute Ruhe und einen unverbauten Blick auf die Landschaft des Gers.

Toulouse ist in 50 Minuten erreichbar, und der westlich von Toulouse auf der Achse Auch-Toulouse gelegene internationale Flughafen Blagnac ist in 45 Minuten zu erreichen. Er bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten europäischen Städten und erleichtert den Empfang einer anspruchsvollen nationalen und internationalen Kundschaft.

Eine seltene Immobilie, ideal für ein High-End-Gastgewerbeprojekt, eine außergewöhnliche Familienresidenz oder eine große Investition in eine geschützte Umgebung.