Dieses geräumige Anwesen liegt in einem hübschen Dorf, nur 15 Minuten südlich von Cognac und eine Stunde von Royan und den Stränden der Westküste entfernt, und bietet einen beheizten Swimmingpool, eine große Garage/Werkstatt und fast 3.000 m² Grundstück.

Große elektrische Tore öffnen sich zu einem geschotterten Hof mit ausreichend Parkplätzen und direktem Zugang zu zwei großen, doppelstöckigen Nebengebäuden, die derzeit als Lagerraum und Garage genutzt werden.

Eine einladende Eingangshalle mit einer schönen Charentais-Treppe und freiliegenden Steinmauern führt links in das Hauptwohnzimmer mit einem beeindruckenden offenen Kamin und freiliegenden Balken und rechts in das Esszimmer, ebenfalls mit Steinmauern, Fliesenboden und Holzbalken. Eine Tür führt zu einem Arbeitszimmer mit Blick auf den Innenhof, während hinter dem Esszimmer ein Torbogen in die Einbauküche mit Blick auf Garten und Pool führt.

Links von der Küche befindet sich ein heller, hoher Raum mit zusätzlichen Annehmlichkeiten und einer eingebauten Duschkabine sowie direktem Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Garten. Auf der rechten Seite öffnet sich die Hintertür zu einem großen Mehrzweckraum, der zu einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Toilette führt.

Dieser Raum ist außerdem mit einer Loggia verbunden, die das Haupthaus von einem angrenzenden Teil trennt. Dieser könnte leicht zu einer unabhängigen Unterkunft für den Empfang von Familie und Freunden oder sogar zu einem Mietprojekt umgebaut werden (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Es gibt bereits einen Küchen-Essbereich mit separatem WC, und die angrenzende Waschküche könnte in ein Schlafzimmer umgewandelt werden.

Im Obergeschoss vervollständigen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette den Schlafbereich, alles mit Sorgfalt und Harmonie ausgestattet.

Der hintere Garten mit seinem einzigartig geformten beheizten Swimmingpool, den gefliesten und bewaldeten Terrassen und dem überdachten Essbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Vollständig umzäunt und wunderschön angelegt, bietet er Rasenflächen, Sträucher, Obstbäume und einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft – perfekt, um lange Sommerabende zu genießen.

Am Dorfrand gelegen, unabhängig und ruhig, vereint dieses Anwesen Charme, Privatsphäre und Potenzial, ideal als Familienhaus oder als komfortables Zweitwohnsitz.