Eingebettet in ein friedliches Waldstück und völlig uneinsehbar, bietet dieses prächtige Steinanwesen absolute Privatsphäre ohne Nachbarn in der Nähe. Mit seinen weitläufigen Freiflächen und angrenzenden Weiden, die sich ideal für die Pferde- oder Rinderhaltung eignen, ist es der perfekte Rückzugsort auf dem Land.

Das Haus versprüht Charme und Authentizität. Herzstück ist eine gemütliche, 44 m² große Küche im Landhausstil mit Terrakottafliesen, sichtbaren Holzbalken und Mauerwerk sowie einem großen Kamin. Sie eignet sich perfekt für gesellige Mahlzeiten und öffnet sich durch Glasschiebetüren direkt zum Garten.

Das geräumige, 66 m² große Wohnzimmer besticht durch seinen hellen und eleganten Charme, den historischen Kamin und den besonderen Charakter des Hauses. Eine Tür führt in eine Gästesuite im Erdgeschoss, die sich ideal als Gästebereich oder als separater Wohnbereich eignet. Sie umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eine gemütliche Sitzecke mit Kaminofen und ein großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Dank des direkten Zugangs zum Garten ist diese Suite auch ideal für ein Vermietungsprojekt (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Angrenzend an die Küche befinden sich ein ruhiges Büro, eine Speisekammer, eine Waschküche und eine Toilette. Ein großer Empfangsraum, der derzeit als Billardzimmer mit Bar genutzt wird, vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss bietet ein unausgebauter Dachboden – vorbehaltlich der Baugenehmigung – zusätzliches Ausbaupotenzial.

Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, darunter eine 42 m² große Suite mit eigenem Duschbad. Ein Familienbad und ein separates WC vervollständigen den Schlafbereich, der einen herrlichen Blick auf den Park bietet.

Draußen erwarten Sie ein eingelassener Swimmingpool und eine überdachte Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss – ideal für gesellige Stunden. Der Garten, reich an Obstbäumen und Blumen, bietet zudem einen Hühnerstall und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Zwei Nebengebäude vervollständigen das Anwesen, eines davon grenzt direkt an das Wohnzimmer an und ist von dort aus zugänglich.

In der Nähe von Bergerac und seinem Flughafen gelegen, vereint dieses Anwesen Weitläufigkeit, Privatsphäre und natürliche Schönheit. Eine seltene Gelegenheit, ein ruhiges, ländliches Leben zu genießen.

Preis inklusive Gebühren: 636.000 €
Preis ohne Gebühren: 600.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.