In idealer Lage, weniger als 10 km von Bergerac entfernt, bietet dieses helle und perfekt gepflegte Anwesen nach sorgfältiger Renovierung ein komfortables, ruhiges und privates Wohnumfeld.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zwei Flügeltüren, die auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse führen. Im hinteren Bereich befindet sich ein offener Essbereich, der durch eine moderne, lackierte Küche mit Doppelbackofen sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang ergänzt wird.

Das Erdgeschoss bietet drei großzügige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem, modernem Duschbad und WC. Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem Büro, einer eleganten Gästesuite mit Sitzecke, Duschbad mit WC und Ankleidezimmer sowie einem stilvollen Hauptschlafzimmer, das ebenfalls über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Duschbad verfügt.

Im Untergeschoss befinden sich großzügige zusätzliche Räumlichkeiten, darunter eine Doppelgarage, eine Küchenzeile, ein Fitnessraum, zwei große Abstellräume und ein Abstellraum, mit großem Potenzial für die Schaffung einer Gästewohnung oder zusätzlichen Wohnraums.

Das Anwesen verfügt über eine große Travertinterrasse, die sich ideal zum Essen im Freien und Entspannen eignet. Das weitläufige Grundstück umfasst zudem private Waldflächen und eine Baugenehmigung für einen eingelassenen Swimmingpool mit Poolhaus (gegebenenfalls vorbehaltlich einer Erneuerung).

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine reversible Klimaanlage in allen Räumen, einschließlich des Kellers, sowie eine Fußbodenheizung in den Fluren, Badezimmern, der Küche und der Waschküche, die ganzjährig für optimalen Komfort sorgt.

Eine hochwertige Immobilie in privilegierter Lage, deren Besichtigung wir wärmstens empfehlen.

Preis inklusive Gebühren: 662.500 €
Preis ohne Gebühren: 625.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.