EXKLUSIV! Dieses außergewöhnliche Landgut, das Geschichte, Eleganz und Vielseitigkeit vereint, ist eine ehemalige Residenz, die angeblich für einen von Napoleons Generälen erbaut wurde. Es bietet die einmalige Gelegenheit, ein gehobenes Wohnumfeld zu genießen oder möglicherweise ein charmantes Hotel oder ein Eventunternehmen in idyllischer Lage zu entwickeln, nur wenige Minuten von Bergerac und seinem internationalen Flughafen entfernt.

Das Anwesen liegt auf einem fast drei Hektar großen, parkähnlich angelegten Gelände in ruhiger Dorflage und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegende Landschaft. Zum Anwesen gehören ein Herrenhaus, ein imposantes Nebengebäude, ein restaurierter Taubenschlag mit separater Unterkunft, mehrere Nebengebäude sowie ein herrlicher Infinity-Pool mit separatem Kinderbecken.

Das Herrenhaus mit vier Schlafzimmern auf drei Etagen wurde sorgfältig renoviert, um seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche mit Granitarbeitsplatten und Kochinsel, die sich zum Wohn- und Esszimmer hin öffnet. Französische Türen führen auf Terrassen an beiden Seiten und schaffen so eine fließende Verbindung zum Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, während das Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad sowie eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort bietet.

Das zweite Haus bietet einen großzügigen, in sich abgeschlossenen Wohnbereich mit einem beeindruckenden Wohnzimmer, das durch eine Kathedraldecke und einen Kaminofen besticht und in eine Küche mit Essbereich übergeht. Es umfasst außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Schlafzimmer und Badezimmer im Zwischengeschoss und eignet sich daher ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Ferienvermietung (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen).

Der restaurierte Taubenschlag bietet einen zusätzlichen, unabhängigen Wohnraum mit einer zum Wohnbereich offenen Küche und Lounge, einem Duschbad und einem Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zu einer privaten Dachterrasse.

Das Anwesen umfasst verschiedene Obstbäume, einen umzäunten Garten, weitläufige Felder und einen lauschigen Garten mit Springbrunnen sowie Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Ein überdachter Essbereich in Poolnähe bietet mit Blick auf den Pool den idealen Rahmen für gesellige Stunden.

Zu den Nebengebäuden gehören eine große Scheune und zusätzliche Lagerräume, die weiteres Potenzial bieten, während ein Regenwassernutzungssystem die Bewässerung des Gartens übernimmt.

Dies ist eine seltene und elegante Immobilie, die sowohl ein attraktives Wohnumfeld als auch gewerbliches Potenzial in einer äußerst begehrten Lage in der Nähe von Bergerac bietet.