Dieses elegante Familienhaus wurde sorgfältig und umweltfreundlich renoviert, liegt im Herzen einer begehrten Kleinstadt und bietet hervorragende Möglichkeiten als Ferienhaus oder Mietobjekt.

Die helle Eingangshalle mit ihren freiliegenden Balken und der maßgefertigten Treppe, die in ein Zwischengeschoss führt, gibt den Ton an. Auf der einen Seite befindet sich ein gemütlicher Medienraum mit Steinmauern, auf der anderen Seite ein Flur, der zur Küche führt. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, der Steinmauer und den Fenstertüren zum umzäunten Garten schafft einen warmen und einladenden Wohnraum. Die angrenzende Wohnküche mit Kamin und freiliegenden Balken bietet direkten Zugang zum Garten sowie eine Speisekammer und eine Nebentreppe.

Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu einem Familienbad, einem separaten WC und einer Zweizimmersuite, die sich ideal als Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer eignet. Zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Spielzimmer vervollständigen diese Ebene. Darüber befindet sich ein ausgebauter Dachboden, der derzeit als Büro oder Werkstatt genutzt wird. Vom Garten aus gelangt man in den Keller, der viel Stauraum bietet und in dem sich die Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung befindet.

Das an das Haupthaus angeschlossene Gästehaus umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küchenbereich und WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein Duschbad im Obergeschoss – perfekt für Unterhaltung oder zur Vermietung.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück mit Rasenflächen, altem Baumbestand, einem Pétanque-Platz und einem umzäunten Garten mit überdachter Terrasse, einem Tauchbecken mit Whirlpool und Nebengebäuden aus Stein. Eine Auffahrt führt zu einem überdachten Tor.

Das Haus vereint Charakter und Energieeffizienz und verfügt über Fußbodenheizung, Doppelverglasung, hervorragende Isolierung und ein kanadisches Brunnenbelüftungssystem. Alle Geschäfte, Cafés und Annehmlichkeiten dieser charmanten Marktstadt am Flussufer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Preis inklusive Gebühren: 572.400 €
Preis ohne Gebühren: 540.000 €
Gebühren von 6% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers