Dieses wunderschöne, moderne Bungalow aus dem Jahr 2023 bietet ca. 219 m² Wohnfläche und vereint modernen Komfort, großzügige Räume und eine ruhige Lage im Grünen. Nur wenige Minuten von der charmanten Festungsstadt Miramont-de-Guyenne entfernt, bietet es einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft und liegt auf einem über einem Hektar großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück.

Das Haus wurde so konzipiert, dass es ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld bietet. Herzstück ist ein wunderschöner, 44,8 m² großer offener Wohnbereich, der Wohn- und Esszimmer vereint. Dank seiner Südwestausrichtung ist er lichtdurchflutet und öffnet sich fließend in den Außenbereich. Die voll ausgestattete Küche wird durch eine Speisekammer und einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt, die besonders praktischen Stauraum und Nutzfläche für den Alltag bieten.

Der Schlafbereich ist geschickt in zwei separate Flügel unterteilt. Die Master-Suite verfügt über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Badezimmer und ein angrenzendes Büro, das bei Bedarf auch in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im zweiten Flügel befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC, die sowohl Familie als auch Gästen Komfort und Privatsphäre bieten.

Draußen erweitert eine wunderschöne Terrasse den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick auf den beheizten Swimmingpool in offener Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft. Dank der Südwestlage können Sie die Sonne und die lauen Abende in vollen Zügen genießen. Das Anwesen verfügt zudem über eine automatische Bewässerungsanlage für eine einfache Gartenpflege.

Ein weiterer Vorteil des Anwesens sind die Nebengebäude: eine geräumige Dreifachgarage mit 72 m², ergänzt durch eine angrenzende Werkstatt von 24 m², die reichlich Park-, Lager- oder Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten bietet. Auf dem Garagendach ließe sich – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch eine Photovoltaikanlage installieren.

Das Haus profitiert von modernen Annehmlichkeiten und einer leistungsstarken Ausstattung: doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen, elektrische Rollläden, Wärmepumpenheizung, individuelle Sanitäranlagen und eine hervorragende Energieeffizienzklasse A.

Dieses Anwesen vereint die Vorteile eines Neubaus, den Komfort eines komplett eingeschossigen Hauses und den Charme einer ländlichen Umgebung und bietet somit ein privilegiertes Wohnumfeld in der Nähe von Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in Miramont-de-Guyenne.

Preis inklusive Gebühren: 650.000 €
Preis ohne Gebühren: 613.208 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.