Ideal für Investoren: Im Herzen der Provence, im begehrten Dorf Grans, nur 30 Minuten von Aix-en-Provence und Avignon, dem TGV-Bahnhof und dem Flughafen Marseille-Provence entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit bestehendem Beherbergungsbetrieb und hohem Rentabilitäts- und Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus provenzalischer Authentizität und strategischer Lage macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt für touristische Gewerbeimmobilien.

Das Anwesen liegt inmitten eines 1,4 ha großen, parkähnlich angelegten und komplett umzäunten Geländes, das mit Eichen, Pinien und Olivenbäumen geschmückt ist, und bietet eine Wohnfläche von ca. 280 m², aufgeteilt in ein Haupthaus und 2 komplett renovierte Nebengebäude.

In idealer Lage zwischen den Alpilles, dem Luberon, der Camargue und der Côte Bleue sind alle Annehmlichkeiten in weniger als 10 Minuten erreichbar (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Krankenhäuser, Autobahnanschluss, Strand von Cabassons, Strände der Côte Bleue ca. 40 Minuten entfernt).

In privilegierter Lage gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein charaktervolles Wohnhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche, das sich durch großzügige Proportionen und edle Details auszeichnet. Der lichtdurchflutete, weitläufige Empfangsbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, während die verglaste, werkstattartige Küche harmonisch in den Essbereich übergeht. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot diskret und praktisch ab.

Im Erdgeschoss: Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einer Master-Suite mit Duschbad.

Im Obergeschoss: 1 Gästezimmer mit großem Schreibtisch und Badezimmer

Eine große, nach Süden ausgerichtete Steinterrasse erweitert die Wohnräume harmonisch.

Im zweiten Gebäude befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 83 m², und im dritten Gebäude mit 27 m² befinden sich zwei unabhängige Studios, jedes mit eigener Terrasse.

Ein sicherer 12 x 6 m großer Swimmingpool und ein Tennisplatz runden dieses seltene Anwesen ab, das zum Verkauf steht.

In ruhiger, bewaldeter Lage bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit in der Provence, Lebensqualität und Rentabilität zu vereinen, in der Nähe der schönsten Orte der Region.