Vor den Toren von Saint-Émilion, im Herzen von Castillon-la-Bataille und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, vereint diese bemerkenswerte bürgerliche Residenz den Charme des Alten mit seltenen Raumverhältnissen in einer zentralen und zugleich gut erhaltenen Umgebung.

Dieses Anwesen besticht durch bemerkenswerte Empfangsräume, hohe Decken, historische Kamine, originale Architekturelemente und ein prachtvolles Treppenhaus, das zu den Prunkstücken des Hauses zählt. Hell und einladend vereint es auf elegante Weise historischen Charme mit dem Komfort des Familienlebens.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet dank seiner zahlreichen Schlafzimmer, von denen die meisten über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer verfügen, ein bemerkenswertes Wohnambiente. Die großzügigen Wohnräume eignen sich sowohl für ein komfortables Familienleben als auch für die Bewirtung vieler Gäste. Der Dachboden bietet zudem Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein separates Haus mit eigenen Wohnräumen, sodass Familie und Freunde unabhängig voneinander empfangen werden können. Diese Aufteilung bietet hohe Flexibilität und wahrt gleichzeitig die Privatsphäre aller.

Versteckt vor neugierigen Blicken ist der Garten eine wahre Überraschung mitten in der Stadt. Der Swimmingpool, die Terrassen und die Außenbereiche schaffen eine friedliche und intime Atmosphäre – perfekt zum Entspannen, Essen im Freien und für sommerliche Treffen.

Alle Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Dienstleistungsbetriebe und der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine gute Anbindung an Bordeaux und ermöglicht es den Bewohnern, die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Teils der Gironde-Region zu genießen.

Das Anwesen befindet sich in einer Gegend, die für ihre Weinberge und ihren Lebensstil bekannt ist, und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Saint-Émilion, dem Dordogne-Tal und Bordeaux.

Aufgrund seiner Kapazität, Aufteilung und der vorhandenen Nebengebäude eignet sich dieses Anwesen vorbehaltlich der Einholung aller erforderlichen behördlichen Genehmigungen auch für verschiedene Projekte im Bereich Gastgewerbe oder Beherbergung.

Dieses seltene Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten, geräumige Zimmer, ein freistehendes Haus, einen Garten und einen Swimmingpool und bietet somit ein außergewöhnliches Wohnumfeld im Herzen der Gironde.