In absolut privater Lage, inmitten eines 2,8 Hektar großen Anwesens mit wunderschön angelegten Gärten und Grünflächen, bietet dieses außergewöhnliche Herrenhaus mit Gästehaus und separatem Apartment eine seltene Kombination aus Eleganz, Ruhe und Vermietungspotenzial. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen und ohne direkte Nachbarn, bietet das Anwesen, eine ehemalige Cognac-Brennerei, absolute Stille und ist dennoch nur eine kurze Autofahrt von einem lebhaften Dorf mit Geschäften, Restaurants, Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt.

Das Herrenhaus:
Das Herrenhaus wurde sorgfältig restauriert, um seinen authentischen Charakter zu bewahren, und erstreckt sich über drei geräumige Etagen mit hellen und eleganten Wohnräumen.
8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss, ideal für Gäste oder Personen mit eingeschränkter Mobilität).

Eine in sich abgeschlossene Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche und Wohnzimmer. Ideal für die Unterbringung von Großfamilien, Gästen oder zur Vermietung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Das Ferienhaus:
Das ebenerdige Ferienhaus ist gleichermaßen einladend und gut ausgestattet und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines davon en suite), geräumige Wohnbereiche mit warmer Atmosphäre und schöne private Außenbereiche.

Beide Objekte wurden erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet und bieten ein hervorragendes Einkommenspotenzial. Jeder zukünftige Eigentümer, der diese Tätigkeit fortführen möchte, muss einen neuen Antrag stellen, um die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten.

Leben im Freien:
Das Anwesen glänzt vor allem von außen.
Ein wunderschön renovierter Swimmingpool, der mit leuchtenden Fliesen bedeckt ist und abends einen magischen Glanz erzeugt.
Eine große, offene Scheune, ideal für Mahlzeiten und Empfänge im Freien, ausgestattet mit Strom und Toiletten für modernen Komfort. Ob für sommerliche Feste oder ruhige Abende unter dem Sternenhimmel – die Kulisse ist einfach außergewöhnlich.
Zahlreiche weitere Nebengebäude bieten interessante Möglichkeiten für die Weiterentwicklung, die Einrichtung von Werkstätten, die Durchführung von Veranstaltungen oder die Vermietung zusätzlicher Unterkünfte (vorbehaltlich der Genehmigungen).
Das weitläufige Gelände umfasst sorgfältig gepflegte Gärten, bewaldete Ränder und einen freien Blick auf Felder und Weinberge.

Dieses seltene, schlüsselfertige Anwesen bietet die Möglichkeit, den Lebensstil der Charente mit einem etablierten Unternehmen in einer der begehrtesten Regionen Frankreichs zu verbinden.
Die gesamte Einrichtung des Hauses und des Ferienhauses kann nach gesonderter Absprache erworben werden.