Eingebettet in die friedliche Landschaft des Tarn, nur 18 km von Albi entfernt, am Ende einer kleinen Sackgasse, bietet dieses renovierte Bauernhaus mit beheiztem Swimmingpool, separatem Gästehaus und angelegten Gärten die perfekte Kombination aus authentischem Charme und modernem Komfort im Südwesten Frankreichs.

Das Anwesen umfasst ein geräumiges Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, ein separates Cottage mit 2 Schlafzimmern und eigener Terrasse sowie einen beheizten Salzwasserpool und eignet sich daher ideal als Familienwohnsitz, für die saisonale Vermietung oder als Landhaus in der Nähe von Albi.

Im Haupthaus öffnet sich die helle, voll ausgestattete offene Küche direkt zur Terrasse und bietet so den perfekten Rahmen für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. Das einladende Wohnzimmer mit seinen sichtbaren Holzbalken und dem Kaminofen verleiht dem Haus Charakter und eine behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss bieten drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem sehr großen Badezimmer en suite, sowie ein separates Badezimmer Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste.

Das freistehende Cottage bietet ein hervorragendes Mieteinkommenspotenzial – es wird derzeit als Ferienhaus betrieben (der zukünftige Eigentümer muss seine eigenen administrativen Schritte einleiten).

Zu den kürzlich durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen gehören:
- Offene, moderne Küche
- Ölbefeuerter Brennwertkessel für die Zentralheizung
- Neue Mikro-Abwasserbehandlungsanlage mit einer Kapazität von bis zu 12 Personen
- Moderne begehbare Dusche
- Neue Fußböden im gesamten ersten Stock des Haupthauses

Im Außenbereich bieten die prächtigen Landschaftsgärten und die sonnige Terrasse einen Blick auf einen großen, beheizten Salzwasserpool (10 x 4 Meter) mit Wärmepumpe, der sich ideal eignet, um lange Sommertage in der okzitanischen Landschaft zu genießen.

Nur wenige Minuten von den Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes entfernt, profitiert dieses charmante Bauernhaus von einer ruhigen ländlichen Umgebung, ohne dabei isoliert zu sein, und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität im Département Tarn zwischen Albi und Toulouse.

Eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Bauernhaus mit Gästehaus, beheiztem Pool und Blick auf die Landschaft Okzitaniens zu erwerben. Zögern Sie nicht und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin.

Preis inklusive Gebühren: 550.000 €
Preis ohne Gebühren: 518.868 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.