EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! Dieses imposante Herrenhaus befindet sich im Herzen eines authentischen französischen Dorfes, nur wenige Minuten von der prächtigen Stadt Bergerac und ihren internationalen Verbindungen entfernt.

Das Haus wurde sorgfältig restauriert, um seinen authentischen Charakter zu bewahren, und bietet auf zwei Ebenen ca. 350 m² Wohnfläche sowie ein großes, ausbaufähiges Dachgeschoss und ein separates Gästeapartment. Es zeichnet sich durch elegante und flexible Wohnräume, hohe Decken mit sichtbaren Balken, helle und geräumige Zimmer, zwei stilvolle Wohnzimmer, exquisite Holzarbeiten und Kamine aus. Vom hintersten Zimmer gelangt man in die begehrte Master-Suite im Erdgeschoss, die aus drei Zimmern, einem geräumigen Badezimmer und einem Wohnbereich besteht – ideal für Gäste.

Der Eingang befindet sich im Esszimmer, das über Türen zum Vorder- und Hintergarten zugänglich ist. Dieser charmante und charaktervolle Raum besticht durch Terrakottafliesen, einen Kamin, sichtbare Holzbalken und Steinwände. Eine Treppe führt von hier ins Obergeschoss. Rechts befindet sich eine voll ausgestattete, individuell gestaltete Küche mit Kochinsel und Arbeitsplatten aus schwarzem Granit. Angrenzend liegt ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zu einer Garderobe. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über die handgefertigte Treppe aus Kastanienholz gelangt man in den ersten Stock, wo der originale, breite Parkettboden mit seinem rustikalen Charme dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Vom Flur aus erreicht man ein Familienbad und zwei Doppelzimmer. Am Ende des geräumigen Treppenabsatzes befindet sich die Master-Suite mit eigenem Duschbad, Ankleidezimmer und einem Steinkamin.

Seitlich des Anwesens befindet sich ein Nebengebäude, das durch einen charmanten Steinbogen zugänglich ist. Zu beiden Seiten führen Türen in zwei Doppelzimmer im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Badezimmer – ideal für Gäste, Familie oder Freunde.

Im Obergeschoss führt eine Holztreppe zu drei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Dieser Bereich, der zudem viel Stauraum bietet, würde von einer Renovierung profitieren.

Mitten in einem charmanten Dorf gelegen, ist dieses Anwesen von wunderschön angelegten Gärten mit einer Vielzahl an Obstbäumen umgeben und bietet atemberaubende Ausblicke. Eine wahre Oase der Ruhe, in unmittelbarer Nähe zahlreicher Obstbäume.

Zum Anwesen gehört außerdem eine große, teilweise umgebaute Scheune (90 m²) mit Zwischengeschoss und einem Raum, der – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung – als Küche oder sogar als Bar genutzt werden könnte. Dieser einladende und vielseitige Raum bietet erhebliches Entwicklungspotenzial.

Im Außenbereich grenzt der Swimmingpool in einem terrassenförmig angelegten Innenhof an die Scheune und bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Ein Poolhaus und ein Nebengebäude, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, vervollständigen das Anwesen. Zudem verfügt es über einen großen, privaten Parkplatz, der durch ein imposantes elektrisches Metalltor zugänglich und von alten Bäumen umgeben ist.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein großes traditionelles Haus und eine riesige Scheune mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.

Preis inklusive Gebühren: 750.000 €
Preis ohne Gebühren: 705.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.