EXKLUSIV! Willkommen in einer wahrhaft außergewöhnlichen Oase der Ruhe auf dem Land, in der Nähe der Weinberge des „Goldenen Dreiecks“ des Tarn.

Eingebettet in die friedliche Landschaft der Weinregion Gaillac, wurde diese bemerkenswerte, 200 Jahre alte Steinscheune liebevoll renoviert und vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Sorgfältig und nach höchsten Standards restauriert, bietet sie nun zwei völlig unabhängige Wohneinheiten mit jeweils vier Schlafzimmern und damit außergewöhnliche Flexibilität – ideal für Großfamilien, die Vermietung luxuriöser Ferienwohnungen, Wellnessurlaube (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen) oder einfach einen idyllischen Lebensstil in Südwestfrankreich.

Die jetzigen Eigentümer vermieten erfolgreich einen Flügel als Sommerferienhaus, während sie im anderen Flügel absolute Privatsphäre genießen. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit, vom ersten Tag an Einnahmen zu generieren.

Entdecken Sie es selbst mit der virtuellen Tour oder, noch besser, vereinbaren Sie einen Besuch, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich kennenzulernen.

Das Haupthaus umfasst vier geräumige Schlafzimmer, zwei Familienbäder, ein großes Wohnzimmer, eine Gästetoilette im Erdgeschoss sowie einen beeindruckenden 70 m² großen Raum mit Einbauküche, Esszimmer und Wohnzimmer, der sich zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten öffnet.

Das zweite Anwesen wird derzeit als Ferienhaus betrieben (der zukünftige Eigentümer muss die erforderlichen Genehmigungen einholen und sein Gewerbe anmelden) und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, große Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Duschbad/WC im Erdgeschoss und direkten Zugang zur umliegenden Landschaft.

Draußen erwartet Sie ein herrlicher, 12 x 6 Meter großer Poolbereich mit einem traditionellen Taubenschlag im Tarn-Stil, einer großen Terrasse, einem überdachten Grillplatz und einem Essbereich im Freien – alles sicher umzäunt. Ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Gästen oder für unvergessliche Momente mit Familie und Kindern. Umgeben von einem Hektar Garten mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Dieses sorgfältig gepflegte, wirklich bezugsfertige Objekt bietet Einkommenspotenzial.

Dieses bemerkenswerte Anwesen bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen Südwestfrankreichs.


Preis inklusive Maklergebühren: 655.000 €
Preis ohne Maklergebühren: 623.810 €
Käuferprovision, inklusive Steuern: 5 %