EXKLUSIV! In ruhiger Lage im Herzen eines kleinen Dorfes, nur wenige Minuten von Villebois-Lavalette und 30 Minuten von Angoulême entfernt, bietet dieses elegante Anwesen großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein privilegiertes Wohnumfeld.

Dieses wunderschöne Haus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort und ist ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen. Die Raumaufteilung ermöglicht es, Familie und Freunde zu empfangen und gleichzeitig die Privatsphäre aller zu wahren. Dank des großen, komplett umzäunten Grundstücks ist es auch für Pferdeliebhaber besonders attraktiv.

Das Anwesen ist über ein elegantes elektrisches Tor zugänglich, das sich zu einer wunderschönen, von Bäumen gesäumten Auffahrt öffnet. Das sorgfältig gepflegte und ansprechend gestaltete Grundstück bietet mit weitläufigen Rasenflächen, einem großen Swimmingpool und einer Terrasse, die zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt, ein angenehmes Ambiente.

Im Inneren wurde das Haus wunderschön renoviert, wobei der Charme des Alten erhalten blieb und gleichzeitig moderner Komfort integriert wurde, insbesondere dank der Doppelverglasung.

Das Erdgeschoss bietet eine moderne Küche mit offenem Wohnbereich, der auch als Esszimmer genutzt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse und eine helle Veranda. Ein Büro, eine gemütliche Leseecke und ein Duschbad mit WC vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine traumhafte Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer.

Der vollständig zugängliche und mit einem Boden ausgestattete Dachboden bietet reichlich Stauraum und birgt, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen, auch Potenzial für weitere Ausbauten.

Dieses Anwesen bietet viele Vorteile: vier Schlafzimmer, wunderschöne Empfangsbereiche, einen Swimmingpool, einen großen umzäunten und bewaldeten Park und eine ruhige Umgebung, und dennoch in der Nähe der Geschäfte und Dienstleistungen von Villebois-Lavalette und in angemessener Entfernung von Angoulême.

Eine wunderbare Gelegenheit, ein charmantes Familienanwesen in bester Lage in der Charente zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial zu entdecken.
Preis inklusive Gebühren: 525.000 €
Preis ohne Gebühren: 495.284 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.