Eingebettet in Weinberge, nur wenige Minuten von Bergerac und dem internationalen Flughafen entfernt, erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen aus dem 19. Jahrhundert über 1,6 Hektar. Das komplett renovierte Bauernhaus im Périgord-Stil bietet knapp 590 m² Wohnfläche und liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung.

Das Anwesen wird derzeit als Gästehaus und Bed & Breakfast betrieben. Sollte ein zukünftiger Eigentümer diese Tätigkeit fortführen wollen, muss er einen neuen Antrag stellen, um die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten.

Das Anwesen umfasst ein großes Haupthaus mit einer Fläche von ca. 240 m², einen Anbau mit vier Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad sowie ein separates Gästehaus mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von ca. 100 m².

Es besticht durch großzügige Wohnräume, freiliegende, jahrhundertealte Eichenbalken, Mauern aus Périgord-Stein und eine Reihe moderner Annehmlichkeiten. Gemeinschaftsbereiche wie ein Speisesaal, eine Gästeterrasse und ein 12 x 3 Meter großer Swimmingpool stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse C, dank einer Solaranlage, einer reversiblen Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern.

Dieses Anwesen bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Es eignet sich hervorragend für Wellness-Retreats, Themenworkshops, private Veranstaltungen oder Gruppenveranstaltungen. Mehrere Nebengebäude, die umgebaut werden könnten, bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und Diversifizierung der Aktivitäten (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

In unmittelbarer Nähe der Weinberge von Bergerac und Monbazillac, zwei bedeutenden Touristenzielen im Périgord, gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Anwesen mit Charakter zu erwerben, das die Möglichkeit bietet, eine touristische Aktivität in einer der schönsten Regionen Südwestfrankreichs zu entwickeln.