EXKLUSIV! Ein imposantes, charaktervolles Anwesen aus Stein, eingebettet im Herzen eines fast 50 Hektar großen, geschützten Privatparks, das immenses Potenzial und vielfältige Möglichkeiten bietet.
Das Anwesen liegt ideal, nur wenige Autominuten vom charmanten Städtchen Tonneins am Flussufer entfernt, und bietet bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten: einen Bahnhof mit Verbindungen nach Bordeaux in etwa einer Stunde, lebhafte Wochenmärkte, Geschäfte, Cafés und Supermärkte. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Anwesen auch ein idealer Ausgangspunkt, um die historischen Dörfer und Sehenswürdigkeiten der Region zu erkunden und gleichzeitig die internationalen Flughäfen von Bordeaux und Toulouse schnell zu erreichen.

Das Haupthaus ist ein elegantes Herrenhaus, das den zeitlosen Charme historischer Häuser verkörpert. Mit seinen großzügigen Proportionen, großen Fenstern, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen bietet das Haus eine raffinierte Eleganz, die sich harmonisch in die majestätische Umgebung einfügt. Die einladende Eingangshalle führt zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss, darunter ein privates Arbeitszimmer, ein separates Wohnzimmer und eine geräumige, offene Küche mit Essbereich.

Eine originale Steintreppe führt hinauf zum Treppenabsatz im ersten Stock, von dem aus man zwei luxuriöse Master-Suiten, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit WC erreicht. Darüber bietet ein weitläufiger Dachboden mit prächtigen Holzbalken ideale Voraussetzungen für die Einrichtung weiterer Gästezimmer oder eines individuellen Künstlerateliers.

Während ein traditioneller Holzofen im Wohnzimmer im Winter für eine behagliche Atmosphäre sorgt, verfügt das Anwesen über eine moderne Zentralheizung mit einem Holzheizkessel und Wärmepumpen, die auch den Swimmingpool beheizen. Draußen schließt sich nahtlos eine private Terrasse an die Küche an, die zu einem Essbereich im Freien und einem 12 Meter langen Innenpool führt.

Ein zweites, aus lokalem Stein erbautes Haus bietet die hervorragende Möglichkeit, ein exklusives Ferienhaus (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen) oder eine separate Unterkunft für Familie und Freunde zu schaffen. Zu den weiteren Nebengebäuden gehören traditionelle Steinscheunen, die reichlich Platz für Lagerung, Vieh, landwirtschaftliche Geräte oder eine Werkstatt bieten.

Das vollständig umzäunte Gelände umfasst Plantagen mit alten Bäumen (Kiefern, Akazien und Trüffeleichen), die sich mit weitläufigen Rasenflächen abwechseln, die groß genug sind, um die Landung kleiner Flugzeuge zu ermöglichen. Dieses geschützte Refugium dient als Zufluchtsort für die heimische Tierwelt, darunter Rehe und einheimische Vögel.

Dieses prachtvolle Anwesen ist eine außergewöhnliche Gelegenheit und ideal für Käufer, die eine exklusive private Residenz, ein charmantes Ökotourismusprojekt oder einen erstklassigen Veranstaltungsort für Hochzeitsfeiern suchen.