In der begehrten Wohngegend Roullet-Saint-Estèphe, nur 20 Minuten vom Zentrum Angoulêmes und dem TGV-Bahnhof entfernt, erwartet diese prächtige Villa ihre neuen Besitzer. Das Anwesen erstreckt sich über ein fast 2 Hektar großes, umzäuntes Parkgelände und ist durch ein großes elektrisches Tor und eine majestätische Auffahrt zum Haus zugänglich.

Mit seinen außergewöhnlich geräumigen Empfangsräumen und Fluren mit hohen Decken wird Sie die Grandiosität dieses Hauses begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei weitere Gästezimmer und zwei prächtige Suiten im ersten Stock. Die Master-Suite ist das Prunkstück des Hauses und bietet eine eigene große Balkonterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Grundstück ist ebenso beeindruckend und umfasst einen großen Obstgarten, prächtige, alte Bäume sowie einen großen Salzwasserpool mit Sommerküche und Lounge-Bereich. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage und ein geräumiger Keller.

Das Anwesen verfügt über eine Zentralheizung mit einem kürzlich installierten Pelletkessel. Für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit ist es zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Dank der Doppelverglasung im gesamten Haus erreicht es eine hervorragende Energieeffizienzklasse C.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Buchen Sie noch heute Ihren Besuch.

Preis inklusive Gebühren: 720.000 €
Preis ohne Gebühren: 679.246 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.