EXKLUSIV! Dieses wunderschön präsentierte und bezugsfertige Anwesen mit vier Schlafzimmern befindet sich in privilegierter Lage, nur 3 km von der begehrten Bastide Eymet entfernt – bequem mit dem Fahrrad erreichbar – und etwas mehr als 20 Minuten von Bergerac und seinem internationalen Flughafen.

Das Haus besticht durch großzügige Raumaufteilung, prachtvolle Empfangsbereiche und einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Es ist um einen herrlichen Swimmingpool herum angelegt, der von weitläufigen Travertinterrassen umgeben ist und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Herzstück des Anwesens bildet ein spektakulärer, ca. 59 Quadratmeter großer offener Wohnbereich. Mit seinen beeindruckend hohen Decken, den sichtbaren Balken und dem Kaminofen wirkt dieser Raum gleichermaßen einladend und stilvoll. Zahlreiche Fenster und Glastüren an drei Seiten durchfluten den Raum mit Tageslicht und öffnen sich direkt zu den Terrassen und dem Swimmingpool, wodurch ein fließender Übergang zwischen Haus und Außenbereich entsteht.

Die kürzlich eingerichtete, elegante und perfekt ausgestattete Küche bietet zudem einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Swimmingpool.
Der Schlafbereich ist besonders gelungen gestaltet und umfasst vier große Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, die sowohl der Familie als auch den Gästen Komfort und Privatsphäre bieten. Drei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Swimmingpool, wodurch dieser Teil des Hauses eine angenehme Ferienhausatmosphäre, fast wie in einem Boutique-Hotel, verströmt. Ein zusätzliches Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Unterkunft.

Auch der Außenbereich des Anwesens ist sehr ansprechend. Der Swimmingpool ist von einer großen Travertinterrasse umgeben, die viel Platz zum Sonnenbaden, Essen und Entspannen bietet. Eine geräumige, überdachte Terrasse dient als schattiges Sommerwohnzimmer mit Sommerküche und Solardusche.

Seitlich des Hauses sorgt ein wunderschöner, vom Mittelmeer inspirierter Garten, der von einem ortsansässigen Landschaftsarchitekten entworfen wurde, für Farbe und Struktur und fügt sich gleichzeitig perfekt in die Umgebung ein.

Eine schöne Auffahrt führt zu einem großzügigen Park- und Wendeplatz vor dem Haus. Ein weiterer Zugang ermöglicht den Zugang zum Keller und zur Doppelgarage mit viel Stauraum.

Das Anwesen profitiert zudem von einer kürzlich installierten, reversiblen Klimaanlage im gesamten Haus, die ganzjährig für hervorragenden Komfort sorgt.

Mit seinem spektakulären Wohnzimmer, vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem herrlichen Swimmingpool und Terrassen, großzügigen Parkplätzen und einer atemberaubenden Aussicht ist diese Immobilie besonders attraktiv und perfekt darauf ausgelegt, das Leben im Südwesten in vollen Zügen zu genießen.

Und da Eymet nur 3 km entfernt liegt und der Flughafen Bergerac in gut 20 Autominuten erreichbar ist, bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe auf dem Land und der Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés, Wochenmärkten und internationalen Verbindungen.
Ein erstklassiger Hauptwohnsitz oder ein luxuriöses Ferienhaus, bezugsfertig und vom ersten Tag an genossen werden können.

Ein komplettes Möbelset kann auch durch separate Verhandlung erworben werden.

Preis inklusive Gebühren: 650.000 €
Preis ohne Gebühren: 613.208 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.