Es ist selten, eine Immobilie zu finden, die so viele Vorteile vereint: Platz, Privatsphäre, wunderschöne Aussicht, Reitmöglichkeiten und Vermietungspotenzial, und gleichzeitig nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt liegt.

In exponierter Lage inmitten eines ca. 20 Hektar großen Anwesens bietet dieses wunderschöne Steinhaus eine ruhige Umgebung inmitten sanfter Hügellandschaft. 7 Hektar umzäunte Wiesen und 13 Hektar Wald gehören zum Anwesen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es einen herrlichen Panoramablick und eine schöne Südlage. Ein Dorf mit Geschäften und Dienstleistungen ist nur 5 Minuten entfernt. Der Flughafen Bergerac ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Das Haupthaus:
Das Haupthaus bietet großzügigen und vielseitigen Wohnraum auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Gäste-WC, ein heller, offener Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad rundet diese Ebene ab.

Eine alte Küche, die sich gegenüber dem Eingang befindet, bietet Zugang zu einer Werkstatt und verfügt über einen eigenen Eingang. Dieser Raum bietet hervorragendes Potenzial für die Schaffung eines separaten Anbaus oder zusätzlichen Wohnraums, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Badezimmer, Ankleidezimmer und Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Zwei unabhängige Ferienhäuser:
Zum Anwesen gehören außerdem zwei separate Cottages, die jeweils aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem eigenen Außenbereich bestehen. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet ebenfalls interessantes Potenzial.

Schwimmbad, Außenbereiche und Reitanlagen:
Der Außenbereich ist ein echtes Plus: ein großes 18 x 7 Meter großes Chlorbecken mit Sprungbecken, das komplett eingezäunt ist und vor Kurzem mit einer neuen Auskleidung, neuen Pumpen, einem neuen Filtersystem und einer elektrischen Abdeckung ausgestattet wurde.

Die 7 Hektar große, eingezäunte Weidefläche, die derzeit für Pferde genutzt wird, umfasst einen Stall/Unterstand für etwa sechs Pferde. Zum Anwesen gehören außerdem ein Brunnen, zwei Gartenhäuser und ein Carport für drei Autos.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten:
Mit drei Häusern, einem weitläufigen Gelände, Wäldern, Wiesen, Reitanlagen und einem Swimmingpool bietet dieses Anwesen große Flexibilität: Familienwohnsitz, Projekt für ländliches Wohnen, Reitsport oder Vermietungspotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Eine seltene Gelegenheit, Ruhe und Privatsphäre zu genießen, ohne isoliert zu sein, mit herrlichem Blick auf die Landschaft und allen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten Entfernung.

Ein Besuch vor Ort ist sehr empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken, das sich anhand einer einfachen Anzeige nur schwer vollständig erfassen lässt.