EXKLUSIV! Im Herzen der Gironde-Landschaft, in einer ruhigen und grünen Umgebung, entdecken Sie dieses hervorragende, komplett renovierte Anwesen mit Charakter, das 356 m² Wohnfläche auf einem 5.797 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Diese Residenz vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und besticht durch die Qualität ihrer Renovierung, ihre geräumigen Zimmer, ihre Helligkeit und ihre sorgfältigen Details.

Das Haus bietet sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie großzügige Empfangsbereiche, darunter ein großes 44 m² Esszimmer, mehrere Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, die sich zu den Terrassen und dem Garten hin öffnet.

Im Außenbereich bietet das Anwesen mit seinem bewaldeten Garten, Entspannungsbereichen, einem großen 12 x 5 m großen Swimmingpool, einem Poolhaus und mehreren Nebengebäuden eine wahre Oase der Ruhe.

Das Anwesen wird derzeit als gehobenes Bed & Breakfast betrieben (der zukünftige Eigentümer muss die erforderlichen Genehmigungen und Formalitäten für die Weiterführung des Betriebs einholen). Käufer, die den Betrieb fortführen möchten, können zusätzlich zur Immobilie (nach gesonderter Verhandlung) auch die gesamte für den Betrieb notwendige Einrichtung und Ausstattung erwerben.

Das Anwesen eignet sich gleichermaßen für eine ausschließliche Wohnnutzung und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld für eine große Familie oder für die Bewirtung von Freunden und Verwandten in absolutem Komfort.

In der Nähe von La Réole und seinem Bahnhof gelegen, profitiert es von einer privilegierten ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Bordeaux und seine Infrastruktur.

Ein Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als großer Familienwohnsitz, elegantes Landhaus oder für ein Projekt zur Errichtung einer Touristenunterkunft.

Ein seltenes Anwesen, das Charme, Ruhe, Komfort und Entwicklungspotenzial vereint, im Herzen einer der begehrtesten Weinregionen im Südwesten.

Preis inklusive Gebühren: 657.200 €
Preis ohne Gebühren: 620.000 €
Gebühren in Höhe von 6 % inklusive Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu entrichten.