Die Größe des zum Verkauf stehenden Grundstücks ist auf dem Lageplan angegeben. Die Bruttogrundstücksfläche beträgt ca. 0,11 Acres. Das Anwesen befindet sich im Herzen der Innenstadt von Exmouth in der Rolle Street (B3178), die etwa 100 m nordwestlich direkt an die A376 anschließt.

Die A376 ist die wichtigste Verkehrsader in die Stadt hinein und aus ihr heraus und bietet direkten Zugang zu Exeter und dem Autobahnnetz M5 im Nordwesten. Rolle Street ist eine gemischt genutzte Straße und besteht hauptsächlich aus Gewerbeeinheiten, einige davon mit Wohnnutzung über den Geschäften/Cafés im Erdgeschoss. Das Anwesen selbst befindet sich über Tesco Metro und zu den anderen Mietern in der Nähe zählen Natwest, Santander und Hays Travel. Das Anwesen befindet sich außerdem gleich um die Ecke von Strand Gardens, einem der zentralen Mittelpunkte der Stadt, wo alle zwei Wochen ein Bauernmarkt stattfindet und das von Geschäften/Cafés umgeben ist.

Exmouth Beach und Exmouth Marina liegen beide etwa eine halbe Meile Fußweg südlich bzw. südwestlich des Anwesens. An beiden Standorten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Bars.

Das bestehende Gebäude verfügt über drei Stockwerke, die vorliegende Veräußerung betrifft jedoch nur das erste und zweite Stockwerk.