Das Gelände erstreckt sich über 21,85 Acre (8,84 ha) und ist derzeit unbebautes Ackerland, das für eine Mischung aus Weideland und Ackerbau genutzt wird. Das Gelände besteht aus zwei Parzellen (Parzelle A und B, wie unten hervorgehoben), die durch einen etwa 13 Meter breiten Landstreifen verbunden sind. Das Gelände ist unter den zwei Titeln ND129254 und ND79594 registriert. Beide Titel gehören demselben Eigentümer. Das Gelände grenzt im Norden an eine Hauptverkehrsstraße (die Morpeth Northern Bypass) und an eine große Wohnbaustelle, die von Homes England verwaltet wird. Diese Bebauung erstreckt sich entlang der östlichen Kante des angebotenen Grundstücks. Das Land an der südlichen Grenze ist Eigentum des Northumberland County Council. Dahinter befindet sich ein Gürtel aus altem Wald, hinter dem sich ein Sportplatz für die KEVI-Schule befindet. Das Land westlich des Geländes besteht aus Wald, dünn besiedelten Wohngebieten und Fulbeck Lane. Die Landeigentümer haben eine bestehende Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes auf Parzelle A des Geländes, Ref.: 14/00397/OUT und 17/00466/REM. Der Antrag auf Vorbehaltseröffnung wurde im Februar 2017 für die Wohnung, die Garage und den neuen Zugang genehmigt. Wir wurden darüber informiert, dass die Baugenehmigung erteilt wurde. Für das östlich des Geländes gelegene Grundstück (Homes England) wurde im Mai 2018 eine Baugenehmigung für bis zu 875 Wohnungen erteilt, Ref.: 16/00994/FULES mit einer späteren Änderung gemäß 21/01619/VARYCO und der Genehmigung für Vorbehaltseröffnung 21/01625/REM, die im August 2022 erteilt wurde. Es wird erwartet, dass der Zugang zum Gelände über die Entwicklung von Homes England erfolgt. Vorgespräche haben mit Homes England stattgefunden, weitere Einzelheiten sind auf Anfrage erhältlich.