Derendorfer Allee 6, 40476 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
227 bis 1.461 m²(verfügbar)
Preis pro m2 18 € -​ 20 €
Monatlich + provisionsfrei

Derendorfer Allee 640476 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 9.720,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2010
  • Zertifizierung: DGNB-Silber
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 24
  • Preis Parkplätze: 130,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m

Büro-/Showroomflächen in der Unternehmerstadt!!

Über diese Immobilie

  • - Beleuchtung: nach Mieterwunsch
    - Bodenbelag: Teppich
    - Kabelführung: Hohlraumboden mit Bodentanks
    - Kabeltechnik: verkabelt Cat-7
    - Klimatisierung: Betonkernaktivierung
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: Teeküchen, flexible Raumaufteilung, öffenbare raumhohe Fenster, hauseigne Tiefgarage, Gegensprechanlage

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
  • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
  • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 22.12.2020
Gültig bis: 21.12.2030
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom-Mix*
Endenergiebedarf Strom: 52,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 66,50 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
2. ObergeschossBüro227,00 m²20,50 €4,50 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro401,00 m²18,50 €4,50 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro401,00 m²18,50 €4,50 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro432,00 m²18,50 €4,50 €kurzfristig