Betastraße 5-9a, 85774 Unterföhring | Eigentum zum Mieten | Savills
445 bis 10.011 m²(verfügbar)
Preis pro m2 14 €
Monatlich + provisionsfrei

Betastraße 5-9a85774 Unterföhring

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 14.417,00 m²
  • Stockwerke: 3
  • Baujahr: 1999
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: 58
  • Preis Parkplätze: 90,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,40 m
  • Deckenhöhe: 3,00 - 3,15 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

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Über diese Immobilie

  • Das Tangentis am Medienstandort Unterföhring ist ein zeitloses Gebäudeensemble mit begrüntem Innenhof, welcher zum Verweilen einlädt.
    Das Areal besteht aus drei Gebäuden und bietet die Möglichkeit einer Haus-in-Haus Lösung.
    Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude bietet die Möglichkeit Büroflächen flexibel zu gestalten und den jeweiligen Anforderungen des Mieters anzupassen. Eine Kühlung kann optional eingebaut werden und die Verkabelung erfolgt über Bodentanks.
    -Raumhöhe: ca. 3,15 m
    -Fensterachsmaß: ca. 1,35 m
    -Raumtiefe: ca. 5,40 m
    -außenliegender elektrischer Sonnenschutz
    -Andienung ebenerdig

    * Die Funktionsfähigkeit eines evt. vorhandenen CAT-Netzwerkes ist vom Mieter zu prüfen.

Lokale Informationen

  • Im Nordosten Münchens liegt die Gemeinde Unterföhring. Unterföhring ist in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Medienstandort geworden. Trotz des Wandels zu einer absolut modernen Gemeinde kann man am nahe gelegenen Feringasee, der Isar oder dem Poschinger Weiher entspannen und die natürliche Umgebung genießen. An den Individualverkehr besteht eine überaus günstige Anbindung. Über den direkten Autobahn-anschluss benötigt man nur ca. 20 Minuten bis zum Flughafen. Zur Neuen Messe sind es nur knapp 15 Minuten. Und auch die Münchner Innenstadt mit allen Sehenswürdigkeiten, Einkaufs- und Unterhaltungsangeboten ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die nahe gelegene S-Bahn ist eine perfekte Anbindung an den Münchner ÖPNV.
  • Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 330. Die Gemeinde Unterföhring hat Münchner Vorwahl 089.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 04.10.2021
Gültig bis: 03.10.2031
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Verbrauch Strom: 70,30 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 75,20 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro518,00 m²14,50 €3,50 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro787,00 m²14,50 €3,50 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro721,00 m²14,50 €3,50 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro518,00 m²14,50 €3,20 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro686,00 m²14,50 €3,20 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro1.090,00 m²14,50 €3,20 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro680,00 m²14,50 €3,50 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro580,00 m²14,50 €3,50 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro445,00 m²14,50 €3,50 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro1.089,00 m²14,50 €3,20 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro550,00 m²14,50 €3,50 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro783,00 m²14,50 €3,50 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro1.090,00 m²14,50 €3,20 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro474,00 m²14,50 €3,50 €nach Vereinbarung