Emanuel-Leutze-Straße 8, 40547 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
144,53 bis 6.483,12 m²(verfügbar)
Preis pro m2 12 € -​ 13 €
Monatlich + provisionspflichtig

Emanuel-Leutze-Straße 840547 Düsseldorf


    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 19.205,34 m²
    • Stockwerke: 11
    • Baujahr: 1975
    • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014
    • Verfügbar ab: kurzfristig/Q4/2023
    • Anzahl Parkplätze: auf Anfrage
    • Preis Parkplätze: 85,00 € mtl./Stück
    • Achsmaß: 0,00 - 1,65 m
    • Deckenhöhe: 2,72 - 2,96 m
    • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²

    Moderne Büroflächen im Düsseldorfer Seestern - Flexible Laufzeiten möglich!!

    Über diese Immobilie

    • - öffenbare Fenster
      - sonnenschtuz vorhanden
      - abgehängte Akustikdecken
      - Stehleuchten
      - Bodenbelag nach Mieterwunsch
      - Deckenverkabelung/Bodenkanäle
      - Kühlung optional möglich
      - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
      - Teeküchen
      - flexible Raumaufteilung

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Seestern ist das linksrheinische Areal entlang der Hansaallee. Mit rund 520.000 m² Bruttogrundfläche (BGF) gehört der im Stadtteil Lörick gelegene Standort zu den größten und traditionsreichsten Businessquartieren Düsseldorfs. Dabei wird unter dem engeren Seesterngebiet das Büroareal zwischen Lütticher Straße und Brüsseler Straße sowie nördlich der Hansaallee verstanden, zum sogenannten erweiterten Seesterngebiet zählt das Gelände südlich der Hansaallee zwischen Prinzenallee/Brüsseler Straße und der Schiessstraße.
    • Interessante Entwicklungen findet man in den angrenzenden Lagen, so beispielsweise auf dem Areal des „BelsenParks“ oder entlang der Hansaallee. Dort finden in den kommenden Jahren Veränderungen statt, die das Gesicht des ganzen linksrheinischen Stadtteils maßgeblich verändern und neu prägen werden. Über die U-Bahn Anbindung ist das Gebiet auch für den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut an die Innenstadt angeschlossen.
    • Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem der „Cubus“, das „Haus am Seestern“, der „Seestern-Tower“, der „Vodafone-Campus“ sowie das „X-Cite“.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 10.03.2015
    Gültig bis: 09.03.2025
    Baujahr: 1975
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
    Endenergiebedarf Strom: 29,10 kWh/(m²*a)
    Endenergiebedarf Wärme: 230,00 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    2. ObergeschossBüro1.018,22 m²12,50 €4,50 €01.12.2023
    1. ObergeschossBüro1.862,22 m²12,50 €4,50 €01.12.2023
    ErdgeschossBüro1.516,89 m²11,50 €4,50 €01.12.2023
    8. ObergeschossBüro544,80 m²13,00 €4,50 €kurzfristig
    MezzanineBüro1.540,99 m²11,50 €4,50 €01.12.2023