Wanheimer Straße 43-59, 40472 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
95 bis 4.570 m²(verfügbar)
Preis pro m2 10 € -​ 11 €
Monatlich + provisionspflichtig

Wanheimer Straße 43-5940472 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 26.000,00 m²
  • Stockwerke: 3
  • Baujahr: 1998
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: 35,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,50 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m

Individuelle Büroflächen in der Nähe des Airports!!

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerecht
    - Bodenbelag: Teppich
    - Kabelführung: Brüstungs- und Bodenkanäle
    - Kabeltechnik: verkabelt Cat-6
    - Klimatisierung: vorhanden
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
  • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
  • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 18.07.2018
Gültig bis: 17.07.2028
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
Verbrauch Strom: 108,00 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 242,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro95,00 m²9,90 €3,90 €kurzfristig
ErdgeschossBüro2.147,00 m²9,90 €3,90 €01.09.2024
ErdgeschossBüro364,00 m²9,90 €3,90 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro481,00 m²10,90 €3,90 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro370,00 m²9,90 €3,90 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro370,00 m²9,90 €3,90 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro416,00 m²10,90 €3,90 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro327,00 m²9,90 €3,90 €kurzfristig