Am Seestern 18, 40547 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
535 bis 4.292 m²(verfügbar)
Preis pro m2 14 € -​ 14 €
Monatlich + provisionsfrei

Am Seestern 1840547 Düsseldorf

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 12.710,00 m²
  • Stockwerke: 12
  • Baujahr: 1985
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020
  • Zertifizierung: BREEAM Very Good
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,88 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,20 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,75 m

Provisionsfrei | Büroflächen nach Mieterwunsch im Düsseldorfer Seestern

Über diese Immobilie

  • - rote Klinkerfassade
    - representativer und eleganter Eingangsbereich
    - 3 Personenauzüge
    - Umbauten im Eurocenter II mit Restaurant
    - abgehängte Rasterkasettendecken
    - Lüftung
    - Fenster mit Isolierverglasung

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Seestern ist das linksrheinische Areal entlang der Hansaallee. Mit rund 520.000 m² Bruttogrundfläche (BGF) gehört der im Stadtteil Lörick gelegene Standort zu den größten und traditionsreichsten Businessquartieren Düsseldorfs. Dabei wird unter dem engeren Seesterngebiet das Büroareal zwischen Lütticher Straße und Brüsseler Straße sowie nördlich der Hansaallee verstanden, zum sogenannten erweiterten Seesterngebiet zählt das Gelände südlich der Hansaallee zwischen Prinzenallee/Brüsseler Straße und der Schiessstraße.
  • Interessante Entwicklungen findet man in den angrenzenden Lagen, so beispielsweise auf dem Areal des „BelsenParks“ oder entlang der Hansaallee. Dort finden in den kommenden Jahren Veränderungen statt, die das Gesicht des ganzen linksrheinischen Stadtteils maßgeblich verändern und neu prägen werden. Über die U-Bahn Anbindung ist das Gebiet auch für den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut an die Innenstadt angeschlossen.
  • Zu den bedeutendsten Bürohausobjekten zählen unter anderem der „Cubus“, das „Haus am Seestern“, der „Seestern-Tower“, der „Vodafone-Campus“ sowie das „X-Cite“.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 12.07.2023
Gültig bis: 11.07.2033
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*
Endenergiebedarf Strom: 10,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 143,40 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
4. ObergeschossBüro1.074,00 m²14,00 €3,50 €kurzfristig
9. ObergeschossBüro1.074,00 m²14,50 €3,50 €kurzfristig
10. ObergeschossBüro1.074,00 m²14,50 €3,50 €kurzfristig
11. ObergeschossBüro1.070,00 m²14,50 €3,50 €kurzfristig