Hildebrandtstraße 4-24, 40215 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
259 bis 5.403,01 m²(verfügbar)
Preis pro m2 14 € -​ 17 €
Monatlich + provisionsfrei

Hildebrandtstraße 4-2440215 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Stockwerke: 5
    • Baujahr: 1898
    • Letzte Modernisierung/Sanierung: 1990
    • Verfügbar ab: kurzfristig / 01.01.2028
    • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
    • Achsmaß: 1,45 m

    Außergewöhnliches Büroflächen mit Loftcharakter im Herzen Düsseldorfs

    Über diese Immobilie

    • - Decke: gespachtelt und gestrichen
      - Beleuchtung: BAP-gerecht
      - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
      - Kabelführung: Fußboden-Kabelkanäle
      - Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
      - flexible Raumaufteilung
      - Glastrennwände in den Konferenzbereichen
      - hochwertige Küchenzeile
      - automatische Projektionsleinwand
      - kann vollständig möbliert übernommen werden

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Innenstadt bildet den Ring um das Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat die Innenstadt zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
    • Durch zahlreiche Projektentwicklungen wie das „Andreas Quartier“ oder das „Momentum“ erfährt der Innenstadtbereich weiterhin eine stetige Aufwertung. Insgesamt verfügt der Teilmarkt über das größte Volumen an Büroflächen. Eine Vielzahl bekannter, kapitalstarker Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer und seine Promenade.
    • All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre, die zudem ein reichliches Angebot an Museen, Theatern und kulturellen Highlights bietet.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    ErdgeschossBüro259,00 m²14,00 €3,50 €01.01.2028
    ErdgeschossBüro760,00 m²14,00 €3,50 €kurzfristig
    1. ObergeschossBüro560,00 m²14,00 €3,50 €kurzfristig
    1. ObergeschossBüro322,76 m²14,00 €3,50 €kurzfristig
    1. ObergeschossBüro410,00 m²14,00 €3,50 €01.01.2028
    2. ObergeschossBüro410,00 m²14,00 €3,50 €01.01.2028
    2. ObergeschossBüro495,00 m²14,00 €3,50 €01.01.2028
    3. ObergeschossBüro477,00 m²14,00 €3,50 €01.01.2028
    3. ObergeschossBüro410,00 m²14,00 €3,50 €01.01.2028
    4. ObergeschossBüro470,00 m²14,00 €3,50 €01.01.2028
    4. ObergeschossBüro461,00 m²14,00 €3,50 €01.01.2028
    4. ObergeschossBüro368,25 m²17,23 €3,50 €kurzfristig