Wiesenstraße 70, 40549 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
187,52 bis 10.298,62 m²(verfügbar)
Preis pro m2 12 €
Monatlich + provisionsfrei

Wiesenstraße 7040549 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 24.264,18 m²
    • Stockwerke: 5
    • Baujahr: 1994
    • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019
    • Verfügbar ab: kurzfristig
    • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
    • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
    • Raumtiefe: 0,00 m
    • Deckenhöhe: 2,75 - 3,00 m
    • Bodenbelastbarkeit: 0,00 kg/m²

    Günstige Büroflächen im Düsseldorfer Norden | Kühlung optional möglich

    Über diese Immobilie

    • - Anlieferungsmöglichkeit
      - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
      - abgehängte Decke
      - BAP-gerechte Beleuchtung
      - flexible Raumaufteilung
      - Gegensprechanlage
      - Hohlraumboden
      - Kühlung optional möglich
      - Personenaufzug
      - Teeküchen

    Lokale Informationen

    • Der Teilmarkt umfasst Bürostandorte unterschiedlichen Charakters in Ober- und Niederkassel sowie Lörick und Heerdt.
    • Oberkassel gilt als eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit besonderem Flair und wird geprägt durch seine häufig denkmalgeschützten Altbauten. Die Luegallee bietet als Hauptverkehrsader alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Sie verbindet die Büroflächen in erster Rheinlage auf dem Kaiser-Friedrich-/Kaiser-Wilhelm-Ring mit dem Neubauquartier „Belsenpark“ und den Gewerbegebieten im westlichsten Stadtteil Düsseldorfs: Heerdt. Niederkassel hat sich zum kulturellen Zentrum der japanischen Gemeinschaft in Düsseldorf entwickelt und grenzt direkt an das Bürozentrum Seestern in Lörick.
    • Über die drei Rheinbrücken sind Flughafen, Innenstadt und Medienhafen sowohl per Auto als auch über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz schnell zu erreichen.
    • Die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A52 und A57 sowie die A44 gewährleistet.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 05.08.2013
    Gültig bis: 05.08.2023
    Baujahr: 1994
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Stromverbrauchskennwert: 8,40 kWh/(m²*a)
    Heizenergieverbrauchskennwert: 104,20 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    ErdgeschossBüro742,64 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    1. ObergeschossBüro315,96 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    1. ObergeschossBüro299,53 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    1. ObergeschossBüro291,02 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    1. ObergeschossBüro223,94 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    1. ObergeschossBüro299,73 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    1. ObergeschossBüro224,95 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    1. ObergeschossBüro1.283,54 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    2. ObergeschossBüro349,88 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    2. ObergeschossBüro187,52 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    2. ObergeschossBüro349,96 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    2. ObergeschossBüro347,07 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    2. ObergeschossBüro1.708,65 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    3. ObergeschossBüro1.681,63 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    3. ObergeschossBüro312,16 m²12,50 €3,00 €kurzfristig
    4. ObergeschossBüro1.680,44 m²12,50 €3,00 €kurzfristig