Nördlicher Zubringer 7-11, 40470 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
206 bis 2.186 m²(verfügbar)
Preis pro m2 10 € -​ 12 €
Monatlich + provisionspflichtig

Nördlicher Zubringer 7-1140470 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 12.568,00 m²
    • Stockwerke: 5
    • Baujahr: 2001
    • Verfügbar ab: kurzfristig
    • Anzahl Parkplätze: 52
    • Preis Parkplätze: 100,00 € mtl./Stück
    • Achsmaß: 0,00 - 1,50 m
    • Raumtiefe: 0,00 - 4,85 m
    • Deckenhöhe: 0,00 - 2,75 m
    • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²

    Ihr neues Büro mit bester Anbindung!

    Über diese Immobilie

    • - abgehängte Decken
      - BAP-gerechte Beleuchtung
      - Teppichboden
      - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
      - Klimatisierung: Umluftkühlung
      - Verkabelung vorhanden
      - Verkabelungsort: Hohlraumboden
      - Balkone
      - Barrierefrei
      - Personenaufzug
      - Terrasse
      - flexible Raumaufteilung
      - getrennte Sanitäreinheiten
      - Teeküchen

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
    • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
    • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 17.12.2015
    Gültig bis: 16.12.2025
    Baujahr: 2001
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
    Endenergiebedarf Strom: 33,20 kWh/(m²*a)
    Endenergiebedarf Wärme: 146,60 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    ErdgeschossBüro206,00 m²10,50 €3,90 €kurzfristig
    1. ObergeschossBüro689,00 m²12,00 €3,90 €kurzfristig
    2. ObergeschossBüro1.291,00 m²12,00 €3,90 €kurzfristig