Kanzlerstraße 2-6, 40472 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
289 bis 4.089 m²(verfügbar)
Preis pro m2 12 €
Monatlich + provisionsfrei

Kanzlerstraße 2-640472 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 30.000,00 m²
  • Stockwerke: 13
  • Baujahr: 1982
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2008
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 79
  • Preis Parkplätze: 45,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,25 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 4,95 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,90 m

Moderne und günstige Büroflächen im Norden

Über diese Immobilie

  • - Decke: abgehängt
    - Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
    - Bodenbelag: Teppich
    - Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle
    - Kabeltechnik: Mietersache
    - Klimatisierung: Kühlung optional möglich
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
    - Sonstiges: Teeküchen, Kantine, hauseigene Tiefgarage, Konferenzzentrum
    - Rastermaß: 1,25 m
    - Raumtiefe: 4,95 m
    - Höhe der Büros/Flure: 2,90 m

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
  • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
  • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 30.09.2020
Gültig bis: 29.09.2030
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E (vormals H)*, Strom
Verbrauch Strom: 22,80 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 126,50 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro585,00 m²11,90 €3,50 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro598,00 m²11,90 €3,50 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro445,00 m²11,90 €3,50 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro355,00 m²11,90 €3,50 €kurzfristig
6. ObergeschossBüro730,00 m²11,90 €3,50 €kurzfristig
6. ObergeschossBüro524,00 m²11,90 €3,50 €kurzfristig
7. ObergeschossBüro289,00 m²11,90 €3,50 €kurzfristig
8. ObergeschossBüro563,00 m²11,90 €3,50 €kurzfristig